Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Przestronny, nowoczesny apartament o powierzchni 78 m², zaledwie 200 metrów od Morza Adriatyckiego, w samym sercu Budvy. Jasne wnętrza obejmują przytulny salon, dwie komfortowe sypialnie, dwie łazienki oraz balkon, idealny do wypoczynku z widokiem na miasto. Doskonała oferta dla osób ceniących bliskość plaż i komfort premium w popularnym kurorcie.

Mieszkania№ 2572

Apartament w Budvie nr 2572

Budva · Riwiera Budvańska, Jadranski Put, 85311 Budva, Montenegro
260 000 €
Widok: Widok na morze, Widok na góry, Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia
78 m²
Pokoje
3
Sypialnie
2
Łazienki
1
Piętro
2/4
Rok budowy
2019
Do morza
200 m
Cena za m²
3333 €

Opis

Oferujemy na sprzedaż mieszkanie z 2 sypialniami w nowoczesnym budynku w centrum Budvy.

Główne cechy:

  • Powierzchnia całkowita: 78 m²
  • Sypialnie: 2
  • Łazienka: 1 (duża łazienka z ogrzewaniem podłogowym)
  • Tarasy: 2 (z widokiem na miasto, góry i morze)
  • Wykończenie: parkiet odporny na wilgoć, klimatyzacja typu split w każdym pomieszczeniu
  • W pełni gotowe do zamieszkania

Lokalizacja

Budynek znajduje się przy Jadranskim Putu w centrum Budvy – w dogodnej lokalizacji z bezpośrednim dostępem do morza i miejskiej infrastruktury.

  • Do plaży: 200 m
  • Do Starego Miasta w Budvie: ≈ 1,1 km (12–15 minut pieszo)
  • Do centrum handlowego TQ Plaza: ≈ 700 m (8–10 minut pieszo)
  • Supermarkety, apteki, kawiarnie: w promieniu 300–500 m

Budynek XYZ to nowoczesna infrastruktura, bezpieczeństwo i dogodna lokalizacja w pobliżu kluczowych obiektów miasta.

Potencjał najmu:

Mieszkanie ma wysoki potencjał najmu dzięki nowoczesnemu designowi i wygodnemu układowi. Nadaje się zarówno do wynajmu długoterminowego, jak i krótkoterminowego.

Udogodnienia

Widok na miastoWidok na góryWidok na morzeDomofonKlimatyzacjaWindaMeble - w pełniAlarmTarasZarządzająca firma

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
260 000 €
Podatek od przeniesienia własności
10 000 €
4500 € (3% × 150 000) + 5500 € (5% × 110 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe10 756 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 270 756 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaE-Gimnazija594 m
  • PrzedszkoleSmart-bee280 m
  • Artykuły spożywczeIDEA38 m
  • AptekaBenu148 m
  • SzpitalDom zdravlja213 m
  • RestauracjaBucanero28 m
  • Przystanek autobusowyCrvena zgrada134 m
  • Bankomat33 m
  • LotniskoTivat Airport16.1 km
  • PortMarina Budva927 m
  • Morze200 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 200 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
260 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
1293 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
1336 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
1357 €/mies.
Rata miesięczna
1201 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu182 000 €
Łączne odsetki106 269 €
Kwota kredytu
182 000 €
Łączne odsetki
106 269 €
Łączna spłata
288 269 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

260 000 €
3333 €/m²№ 2572