Podsumowanie AI

Na sprzedaż przytulne mieszkanie o powierzchni 46 m² w prestiżowej dzielnicy Budvy, Gospoština, zaledwie kilka kroków od Starego Miasta i wybrzeża. W pełni umeblowane 2 pokoje, taras z panoramicznym widokiem na morze, miasto i góry, podziemny parking oraz nowoczesny budynek z windą sprawiają, że jest to doskonały wybór do komfortowego życia i wypoczynku.

Mieszkanie w Budvie nr 2586

Budva · Riwiera Budvańska
190 000 €
Widok: Widok na morze, Widok na miasto, Widok na góry

Szczegóły

Powierzchnia
46 м²
Pokoje
2
Sypialnie
1
Łazienki
1
Piętro
2/7
Rok budowy
2014
Parking
Tak

Opis

Na sprzedaż oferowane jest jednopokojowe mieszkanie z widokiem na morze. Mieszkanie o powierzchni 46 m² znajduje się na 2. piętrze budynku mieszkalnego. Mieszkanie położone jest w jednej z najbardziej prestiżowych dzielnic Budvy – Gospoština, w bezpośrednim sąsiedztwie Starego Miasta i wybrzeża.

Podstawowe cechy:

  • Powierzchnia: 46 m²
  • Piętro: 2
  • 1 sypialnia
  • Taras z widokiem na morze
  • Ogrzewanie podłogowe
  • Podziemne miejsce parkingowe w cenie

Układ obejmuje salon z kuchnią i jadalnią, oddzielną sypialnię, łazienkę oraz przestronny taras z widokiem na morze. Mieszkanie wyposażone jest w system ogrzewania podłogowego, co zapewnia dodatkowy komfort o każdej porze roku. W cenę wliczone jest również podziemne miejsce parkingowe, co stanowi znaczną zaletę w centrum Budvy.

Lokalizacja:

  • Stare Miasto Budvy — około 300–500 m
  • Plaża Mogren — około 500–700 m
  • Nabrzeże Budvy — około 400–600 m
  • Kawiarnie, restauracje i sklepy — 200–400 m
  • TQ Plaza — około 700–900 m

Potencjał inwestycyjny:

Mieszkanie stanowi doskonałą nieruchomość inwestycyjną o wysokim potencjale dochodowości, a także komfortowe miejsce do życia nad morzem. Nieruchomości w dzielnicy Gospoština cieszą się niezmiennie dużym popytem dzięki położeniu w pobliżu Starego Miasta i najlepszych plaż Budvy.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
190 000 €
Podatek od przeniesienia własności
6 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 2 000 € (5% × 40 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe7 159 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 197 159 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaE-Gimnazija792 m
  • PrzedszkoleObdanište319 m
  • Artykuły spożywczeStella Market93 m
  • AptekaTea Medica 2780 m
  • SzpitalDom zdravlja803 m
  • RestauracjaMašta Bašta Coffee Bar63 m
  • Przystanek autobusowy193 m
  • ATM99 m
  • LotniskoTivat Airport16.1 km
  • PortMarina Budva1.6 km
  • Morze844 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
190 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
945 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
976 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
992 €/мес
Monthly payment
878 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount133 000 €
Total interest77 658 €
Loan amount
133 000 €
Total interest
77 658 €
Total payment
210 658 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

190 000 €
2586