Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Penthouse 171 m² w Budvie z panoramicznym widokiem na morze, 4 sypialnie, 3 łazienki, taras, można podzielić na 2 mieszkania

Mieszkania№ 2588

Apartament w Budvie nr 2588

Budva · Riwiera Budvańska
700 000 €

Szczegóły

Powierzchnia
171 m²
Pokoje
6
Sypialnie
4
Łazienki
3
Piętro
7/7
Rok budowy
2019

Opis

Na sprzedaż oferowany jest przestronny penthouse z panoramicznym widokiem na morze, położony na ostatnim, 7. piętrze budynku mieszkalnego w Budvie.

Główne cechy:

  • Powierzchnia: 171 m²
  • Piętro: 7 (ostatnie, winda)
  • 4 sypialnie + gabinet
  • 3 łazienki
  • Panoramiczny taras z widokiem na morze z wszystkich pomieszczeń
  • W pełni umeblowane
  • Klimatyzacja i ogrzewanie w każdym pokoju
  • Monitoring w budynku

Mieszkanie stanowi połączenie dwóch oddzielnych lokali z dwoma wejściami, co w razie potrzeby daje możliwość ponownego podziału na dwie niezależne jednostki - idealne rozwiązanie zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.

Mieszkanie idealnie nadaje się do:

  • zamieszkania przez rodzinę
  • wynajmu (jako jeden lokal lub 2 oddzielne)
  • inwestycji z możliwością zwiększenia rentowności

Lokalizacja:

Mieszkanie znajduje się w Budvie - głównym centrum turystycznym Czarnogóry.

W zasięgu spaceru znajdują się:

  • morze i promenada — 10–15 minut
  • Stare Miasto w Budvie — 10–15 minut
  • kawiarnie, restauracje i sklepy — 5–10 minut
  • centra handlowe i supermarkety — 5-10 minut

Lokalizacja łączy wygodę miejskiej infrastruktury z panoramicznymi widokami dzięki położeniu na wzniesieniu.

Nieruchomość posiadawysoki potencjał inwestycyjnydzięki:

  • dużej powierzchni
  • możliwości podziału na 2 mieszkania
  • panoramicznemu widokowi na morze
  • położeniu w Budvie
  • obecności kilku sypialni

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
700 000 €
Podatek od przeniesienia własności
34 000 €
4500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 12 000 € (6% × 200 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe35 212 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 735 212 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaE-Gimnazija916 m
  • PrzedszkoleObdanište334 m
  • Artykuły spożywczeHelada mont budva 29 novembra140 m
  • AptekaTea Medica 27195 m
  • SzpitalDom zdravlja927 m
  • RestauracjaLondon125 m
  • Przystanek autobusowy175 m
  • Bankomat214 m
  • LotniskoTivat Airport16.2 km
  • PortMarina Budva1.6 km
  • Morze840 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
700 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
3482 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
3596 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
3653 €/mies.
Rata miesięczna
3234 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu490 000 €
Łączne odsetki286 108 €
Kwota kredytu
490 000 €
Łączne odsetki
286 108 €
Łączna spłata
776 108 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

700 000 €
№ 2588