Podsumowanie AI

Penthouse 171 m² w Budvie z panoramicznym widokiem na morze, 4 sypialnie, 3 łazienki, taras, można podzielić na 2 mieszkania

Apartament w Budvie nr 2588

Budva · Riwiera Budvańska
575 000 €

Szczegóły

Powierzchnia
171 м²
Pokoje
6
Sypialnie
4
Łazienki
3
Piętro
7/7
Rok budowy
2019

Opis

Na sprzedaż oferowany jest przestronny penthouse z panoramicznym widokiem na morze, położony na ostatnim, 7. piętrze budynku mieszkalnego w Budvie.

Główne cechy:

  • Powierzchnia: 171 m²
  • Piętro: 7 (ostatnie, winda)
  • 4 sypialnie + gabinet
  • 3 łazienki
  • Panoramiczny taras z widokiem na morze z wszystkich pomieszczeń
  • W pełni umeblowane
  • Klimatyzacja i ogrzewanie w każdym pokoju
  • Monitoring w budynku

Mieszkanie stanowi połączenie dwóch oddzielnych lokali z dwoma wejściami, co w razie potrzeby daje możliwość ponownego podziału na dwie niezależne jednostki - idealne rozwiązanie zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.

Mieszkanie idealnie nadaje się do:

  • zamieszkania przez rodzinę
  • wynajmu (jako jeden lokal lub 2 oddzielne)
  • inwestycji z możliwością zwiększenia rentowności

Lokalizacja:

Mieszkanie znajduje się w Budvie - głównym centrum turystycznym Czarnogóry.

W zasięgu spaceru znajdują się:

  • morze i promenada — 10–15 minut
  • Stare Miasto w Budvie — 10–15 minut
  • kawiarnie, restauracje i sklepy — 5–10 minut
  • centra handlowe i supermarkety — 5-10 minut

Lokalizacja łączy wygodę miejskiej infrastruktury z panoramicznymi widokami dzięki położeniu na wzniesieniu.

Nieruchomość posiadawysoki potencjał inwestycyjnydzięki:

  • dużej powierzchni
  • możliwości podziału na 2 mieszkania
  • panoramicznemu widokowi na morze
  • położeniu w Budvie
  • obecności kilku sypialni

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
575 000 €
Podatek od przeniesienia własności
26 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 4 500 € (6% × 75 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe27 568 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 602 568 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaE-Gimnazija916 m
  • PrzedszkoleObdanište334 m
  • Artykuły spożywczeHelada mont budva 29 novembra140 m
  • AptekaTea Medica 27195 m
  • SzpitalDom zdravlja927 m
  • RestauracjaLondon125 m
  • Przystanek autobusowy175 m
  • ATM214 m
  • LotniskoTivat Airport16.2 km
  • PortMarina Budva1.6 km
  • Morze840 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
575 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2860 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2954 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
3001 €/мес
Monthly payment
2656 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount402 500 €
Total interest235 017 €
Loan amount
402 500 €
Total interest
235 017 €
Total payment
637 517 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

575 000 €
2588