Podsumowanie AI

В Будве, в районе Дубовица, предлагается светлая квартира площадью 64 м² в новом доме 2020 года постройки. Планировка включает 2 спальни, гостиную с кухонной зоной, террасу, а также приятные виды на море, горы и город; до моря — 1300 м, есть парковка и лифт.

Mieszkanie w Budvie nr 2612

Budva · Riwiera Budvańska
185 600 €
Widok: Widok na morze, Widok na góry, Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia
64 м²
Pokoje
3
Sypialnie
2
Łazienki
1
Piętro
2/5
Rok budowy
2020
Parking
Tak
Do morza
1300 m

Opis

Oferujemy na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 64 m², położone w nowym budynku mieszkalnym w dzielnicy Dubovica, Budva.

Mieszkanie jest jasne, z dobrym dostępem do naturalnego światła przez cały dzień. Układ obejmuje salon, aneks kuchenny, dwie sypialnie, łazienkę oraz taras. Nieruchomość sprzedawana jest w stanie deweloperskim wykończonym, co pozwala na realizację indywidualnego projektu wnętrza.

Podstawowe cechy:

  • Powierzchnia: 64 m²
  • Sypialnie: 2
  • Łazienki: 1
  • Taras: tak
  • Winda: tak
  • Klimatyzacja: tak
  • Parking: przy budynku

Lokalizacja:

Mieszkanie znajduje się w dzielnicy Dubovica — części mieszkalnej Budvy z wygodną infrastrukturą miejską i szybkim dostępem do centrum. Okolica jest odpowiednia do całorocznego zamieszkania dzięki rozwiniętej infrastrukturze i spokojniejszej atmosferze w porównaniu z turystyczną częścią miasta.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się centrum handlowe Mega Mall, co sprawia, że codzienne życie jest maksymalnie komfortowe.

  • Centrum handlowe Mega Mall — około 200–300 m
  • Supermarkety i sklepy — 200–500 m
  • Kawiarnie, piekarnie i restauracje — 300–700 m
  • Szkoły i placówki dla dzieci — w zasięgu spaceru
  • Centrum Budvy — około 1–1.5 km
  • Plaża i promenada — około 1.3–1.7 km

Potencjał inwestycyjny:

Dwupokojowe mieszkania w Budvie cieszą się stabilnym popytem zarówno wśród kupujących, jak i najemców; lokalizacja w pobliżu centrum handlowego i całej niezbędnej infrastruktury sprawia, że nieruchomość jest szczególnie atrakcyjna pod wynajem długoterminowy, a nowy budynek, gotowość do zamieszkania oraz obecność windy zwiększają płynność i zapewniają stałe zainteresowanie na rynku.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
185 600 €
Podatek od przeniesienia własności
6 280 €
4 500 € (3% × 150 000) + 1 780 € (5% × 35 600)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe6 939 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 192 539 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaE-Gimnazija239 m
  • PrzedszkoleFiksiklub897 m
  • Artykuły spożywczeDavidović194 m
  • Apteka245 m
  • SzpitalDom zdravlja576 m
  • RestauracjaKonoba Bocun153 m
  • Przystanek autobusowy234 m
  • ATM173 m
  • LotniskoTivat Airport15.3 km
  • PortMarina Budva1.6 km
  • Morze1.3 km

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 1300 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
185 600 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
923 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
953 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
969 €/мес
Monthly payment
857 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount129 920 €
Total interest75 859 €
Loan amount
129 920 €
Total interest
75 859 €
Total payment
205 779 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

185 600 €
2612