Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Продается просторная квартира 120 м² в Будве, расположенная на 2 этаже современного комплекса Nivel, всего в 300 метрах от моря. В квартире 2 спальни, 2 ванные комнаты, терраса с панорамным видом на море, город и горы, а также полная меблировка, лифт, паркинг и все необходимые удобства для комфортной жизни.

Mieszkania№ 2615

Mieszkanie w Budvie nr 2615

Budva · Riwiera Budvańska
500 000 €
Widok: Widok na morze, Widok na góry, Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia
120 m²
Pokoje
3
Sypialnie
2
Łazienki
2
Piętro
2/?
Rok budowy
2017
Parking
Tak
Do morza
300 m

Opis

Oferujemy na sprzedaż apartament o powierzchni 120 m², położony na drugim piętrze kompleksu mieszkalnego Nivel w Budvie, zaledwie kilka minut spacerem od morza.

Z tarasu rozpościera się przyjemny panoramiczny widok, a naprzeciwko budynku znajduje się zielony park, co zapewnia dodatkowe poczucie przestrzeni i przytulności.

Podstawowe cechy:

  • Powierzchnia: 120 m²
  • Sypialnie: 2
  • Łazienki: 2
  • Toaleta dla gości: 1
  • Piętro: 2
  • Taras: tak
  • Widok: na morze i miasto
  • Winda: tak
  • Parking: garaż

Apartament jest w pełni wyposażony i gotowy do zamieszkania. Układ został przemyślany z myślą o komfortowym życiu: przestronny salon z jadalnią i kuchnią, dwie sypialnie z własnymi łazienkami, toaleta dla gości, przedpokój oraz taras z widokiem na morze i miasto.

O budynku:

Kompleks mieszkalny Nivel oferuje wysoki poziom usług i komfortu. W budynku przewidziano całodobową recepcję, windę oraz podziemny garaż. Budynek wyróżnia się dogodną lokalizacją i wysoką jakością obsługi, co sprawia, że pobyt jest maksymalnie komfortowy.

Lokalizacja:

Apartament znajduje się w Budvie, w dzielnicy z rozwiniętą infrastrukturą i wygodnym dostępem do morza.

  • Plaża — około 300 m (5 minut spacerem)
  • Promenada — około 300–400 m
  • Kawiarnie i restauracje — 100–300 m
  • Supermarkety — 200–400 m

Obok budynku znajduje się zielony park, co stanowi dodatkowy atut do zamieszkania.

Potencjał inwestycyjny:

Apartamenty w kompleksach z obsługą, w tym z recepcją i podziemnym parkingiem, cieszą się w Budvie stabilnym popytem; bliskość morza, dwie sypialnie z własnymi łazienkami oraz gotowość do zamieszkania sprawiają, że nieruchomość jest atrakcyjna zarówno do użytku własnego, jak i pod wynajem, zapewniając stałe zainteresowanie ze strony najemców i kupujących.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
500 000 €
Podatek od przeniesienia własności
22 000 €
4500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe23 008 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 523 008 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaE-Gimnazija686 m
  • PrzedszkoleSmart-bee59 m
  • Artykuły spożywczeMega Market63 m
  • AptekaBenu87 m
  • SzpitalDom zdravlja410 m
  • RestauracjaStreet Food Verde106 m
  • Przystanek autobusowySlavija344 m
  • Bankomat76 m
  • LotniskoTivat Airport16.2 km
  • PortMarina Budva1.0 km
  • Morze300 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 300 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
500 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
2487 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
2568 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
2610 €/mies.
Rata miesięczna
2310 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu350 000 €
Łączne odsetki204 363 €
Kwota kredytu
350 000 €
Łączne odsetki
204 363 €
Łączna spłata
554 363 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

500 000 €
№ 2615