Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Przestronne mieszkanie o powierzchni 83 m² w prestiżowym kompleksie w centrum Budvy, w dzielnicy Gospošćina, idealnie nadaje się do komfortowego zamieszkania lub korzystnej inwestycji. W planie mieszkania znajdują się 3 sypialnie, 2 łazienki, 2 tarasy z pięknym widokiem na morze, góry i miasto, a także winda, klimatyzacja, alarm oraz możliwość zakupu miejsca parkingowego.

Mieszkania№ 2637

Mieszkanie w Budwie nr 2637

Budva · Riwiera Budvańska
320 000 €
Widok: Widok na morze, Widok na góry, Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia
83 m²
Pokoje
4
Sypialnie
3
Łazienki
2
Piętro
3/?
Parking
Tak
Do morza
500 m

Opis

Oferujemy do sprzedaży przestronne mieszkanie z 3 sypialniami o powierzchni 83 m², położone w prestiżowym kompleksie mieszkaniowym w samym centrum Budvy, w dzielnicy Gospošćina.

Mieszkanie łączy centralną lokalizację, wysoki poziom komfortu i nowoczesne wyposażenie, co czyni je idealnym wyborem zarówno do zamieszkania, jak i inwestycji.

Podstawowe parametry:

  • Powierzchnia: 83 m²
  • Sypialnie: 3
  • Łazienki: 2 (jedna z wanną)
  • Piętro: 3 (jest winda)
  • Tarasy: 2 (jeden z widokiem na morze)
  • Parking: 30 000 € (możliwość zakupu opcjonalnego)
  • Stan: w pełni wyposażone, gotowe do zamieszkania

O budynku:

Nowoczesny, elitarny kompleks mieszkaniowy z ogrodzonym terenem, zarządzany przez firmę zarządzającą i system monitoringu wizyjnego. Zapewniony jest wysoki poziom bezpieczeństwa i komfortu dla mieszkańców.

 O mieszkaniu:

Mieszkanie posiada wygodny i przemyślany układ: przedpokój, przestronny salon, oddzielna kuchnia, trzy sypialnie, dwie łazienki oraz dwa tarasy.

Wnętrze wykończone zostało przy użyciu wysokiej jakości materiałów; zainstalowana została droga kuchnia z pełnym osprzętem: ekspres do kawy, mikrofalówka, zmywarka. W mieszkaniu znajdują się również 2 telewizory Smart TV, podłogowe ogrzewanie oraz klimatyzatory w każdym pomieszczeniu, co zapewnia komfort przez cały rok.

Duże okna wypełniają przestrzeń naturalnym światłem, a jeden z tarasów oferuje przyjemny widok na morze.

Lokalizacja:

Mieszkanie znajduje się w jednej z najbardziej poszukiwanych dzielnic Budvy – w odległości spaceru od całej infrastruktury.

  • Stare Miasto Budvy – 3–5 minut spacerem
  • Morze i nabrzeże – około 300–400 m
  • Centra handlowe i sklepy – 100–300 m
  • Kawiarnie i restauracje – 50–200 m

Potencjał inwestycyjny:

Nieruchomości w centrum Budvy zawsze cieszą się dużym popytem. Mieszkania z 3 sypialniami to rzadka oferta, szczególnie w nowych, elitarnych kompleksach. Obiekt doskonale nadaje się zarówno jako stałe miejsce zamieszkania dla dużej rodziny, jak i do wynajmu, generując wysokie dochody przez cały rok.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
320 000 €
Podatek od przeniesienia własności
13 000 €
4500 € (3% × 150 000) + 8500 € (5% × 170 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe13 819 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 333 819 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaAdriatic College189 m
  • PrzedszkoleFiksiklub560 m
  • Artykuły spożywczeBoka 540 m
  • AptekaMeditas226 m
  • SzpitalDom zdravlja915 m
  • RestauracjaLokal119 m
  • Przystanek autobusowyBudva (centar)157 m
  • BankomatNLB127 m
  • LotniskoTivat Airport16.2 km
  • PortMarina Budva507 m
  • Morze500 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 500 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
320 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
1592 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
1644 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
1670 €/mies.
Rata miesięczna
1478 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu224 000 €
Łączne odsetki130 792 €
Kwota kredytu
224 000 €
Łączne odsetki
130 792 €
Łączna spłata
354 792 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

320 000 €
№ 2637