Podsumowanie AI

Просторная квартира площадью 83 м² в престижном комплексе в центре Будвы, район Госпоштина, идеально подойдёт для комфортного проживания или выгодной инвестиции. В планировке предусмотрены 3 спальни, 2 санузла, 2 террасы с великолепными видами на море, горы и город, а также лифт, кондиционер, сигнализация и возможность приобрести паркинг.

Квартира в Будве №2637

Budva · Riwiera Budvańska
320 000 €
Widok: Widok na morze, Widok na góry, Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia
83 м²
Pokoje
4
Sypialnie
3
Łazienki
2
Piętro
3/?
Parking
Tak
Do morza
500 m

Opis

Предлагаем я к продаже просторную квартиру с 3 спальнями площадью 83 м², расположенную в престижном жилом комплексе в самом центре Budva, в районе Госпоштина.

Квартира сочетает в себе центральную локацию, высокий уровень комфорта и современное оснащение, что делает её идеальным вариантом как для проживания, так и для инвестиций.

Основные характеристики:

  • Площадь: 83 м²
  • Спальни: 3
  • Санузлы: 2 (один с ванной)
  • Этаж: 3 (есть лифт)
  • Террасы: 2 (одна с видом на море)
  • Паркинг: 30.000 € (можно купить опционально)
  • Состояние: полностью укомплектована, готова к проживанию

О доме:

Современный элитный жилой комплекс с закрытой территорией, управляющей компанией и системой видеонаблюдения. Обеспечивается высокий уровень безопасности и комфорта для жильцов.

 О квартире:

Квартира имеет удобную и продуманную планировку: прихожая, просторная гостиная, отдельная кухня, три спальни, два санузла и две террасы.

Интерьер выполнен с использованием качественных материалов, установлена дорогая кухня с полной техникой: кофемашина, микроволновая печь, посудомоечная машина. В квартире также имеются 2 смарт-ТВ, тёплые полы и кондиционеры в каждой комнате, что обеспечивает комфорт в любое время года.

Большие окна наполняют пространство естественным светом, а одна из террас открывает приятный вид на море.

Локация:

Квартира расположена в одном из самых востребованных районов Будвы — в пешей доступности от всей инфраструктуры.

  • Старый город Будвы — 3–5 минут пешком
  • Море и набережная — около 300–400 м
  • Торговые центры и магазины — 100–300 м
  • Кафе и рестораны — 50–200 м

Инвестиционный потенциал:

Недвижимость в центре Будвы всегда пользуется высоким спросом. Квартиры с 3 спальнями — редкое предложение, особенно в новых элитных комплексах. Объект отлично подходит как для постоянного проживания большой семьи, так и для сдачи в аренду с высоким доходом круглый год.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
320 000 €
Podatek od przeniesienia własności
13 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 8 500 € (5% × 170 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe13 801 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 333 801 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaAdriatic College189 m
  • PrzedszkoleFiksiklub560 m
  • Artykuły spożywczeBoka 540 m
  • AptekaMeditas226 m
  • SzpitalDom zdravlja915 m
  • RestauracjaLokal119 m
  • Przystanek autobusowyBudva (centar)157 m
  • ATMNLB127 m
  • LotniskoTivat Airport16.2 km
  • PortMarina Budva507 m
  • Morze500 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 500 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
320 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1592 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1644 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1670 €/мес
Monthly payment
1478 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount224 000 €
Total interest130 792 €
Loan amount
224 000 €
Total interest
130 792 €
Total payment
354 792 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

320 000 €
2637