Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Przytulne, w pełni umeblowane mieszkanie o powierzchni 51 m² w dzielnicy Old Bakery w Budvie, położone na wysokim parterze, obejmuje 1 sypialnię, jasny salon oraz przeszklony taras. Do morza jest zaledwie 1200 m, a wśród atutów znajdują się klimatyzacja, alarm, domofon, ogród i firma zarządzająca, co czyni tę nieruchomość doskonałym wyborem do zamieszkania i wynajmu.

Mieszkania№ 2646
Zweryfikowano
Zweryfikowano w katastrze

Mieszkanie w Budvie nr 2646

Budva · Riwiera Budvańska
140 000 €
Widok: Widok na podwórze, Widok na ogród

Szczegóły

Powierzchnia
51 m²
Pokoje
2
Sypialnie
1
Łazienki
1
Piętro
1/?
Do morza
1200 m

Opis

Oferujemy na sprzedaż przytulne mieszkanie z 1 sypialnią o powierzchni 51 m², położone na wysokim parterze budynku mieszkalnego w dzielnicy Old Bakery w Budvie.

Mieszkanie znajduje się w jednej z najwygodniejszych do życia dzielnic Budvy i doskonale sprawdzi się zarówno do stałego zamieszkania, jak i pod wynajem dzięki dogodnej lokalizacji oraz funkcjonalnemu układowi.

Podstawowe cechy:

  • Powierzchnia: 51 m²
  • Sypialnie: 1
  • Łazienka: 1
  • Piętro: parter (wysoki parter)
  • Taras: przeszklony

O mieszkaniu:

Mieszkanie ma wygodny i przemyślany układ: przedpokój, przestronną kuchnię z salonem, oddzielną sypialnię, łazienkę oraz przeszklony taras.

Lokal jest jasny i komfortowy, z dobrą organizacją przestrzeni. Przeszklony taras może służyć jako dodatkowa strefa wypoczynku lub przestrzeń do pracy. Okna wychodzą na podwórze, co zapewnia ciszę i spokojną atmosferę.

Lokalizacja:

Mieszkanie znajduje się w popularnej dzielnicy Old Bakery z rozwiniętą infrastrukturą.

  • Supermarkety i sklepy — 50–200 m
  • Apteki — 100–300 m
  • Kawiarnie i restauracje — 100–300 m
  • Plaża i promenada — około 800–1000 m (10 minut pieszo)
  • Centrum Budvy — 5–10 minut

Dzielnica wyróżnia się dogodnym dostępem komunikacyjnym i komfortowym otoczeniem do życia.

Potencjał inwestycyjny:

Układ mieszkania z 1 sypialnią i dodatkowym ogródkiem jest szczególnie poszukiwany na rynku najmu. Dzielnica Old Bakery cieszy się popularnością wśród najemców dzięki swojej infrastrukturze i bliskości centrum.

Mieszkanie nadaje się zarówno do najmu długoterminowego, jak i krótkoterminowego, zapewniając stabilny dochód i wysoką płynność.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
140 000 €
Podatek od przeniesienia własności
4200 €
4200 € (3% × 140 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe4830 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 144 830 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaAdriatic College755 m
  • PrzedszkoleFiksiklub720 m
  • Artykuły spożywczeStara boka 4 budva97 m
  • AptekaBenu661 m
  • SzpitalDom zdravlja788 m
  • RestauracjaOliva coffe116 m
  • Przystanek autobusowy390 m
  • Bankomat454 m
  • LotniskoTivat Airport15.5 km
  • PortMarina Budva1.2 km
  • Morze1.2 km

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 1200 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
140 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
696 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
719 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
731 €/mies.
Rata miesięczna
647 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu98 000 €
Łączne odsetki57 222 €
Kwota kredytu
98 000 €
Łączne odsetki
57 222 €
Łączna spłata
155 222 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

140 000 €
№ 2646