Podsumowanie AI

Na sprzedaż przytulny apartament z 1 sypialnią w Budvie, w dzielnicy Rozino, o powierzchni 44 m², w pełni umeblowany i gotowy do zamieszkania. Taras z widokiem na góry i miasto, winda, klimatyzacja, alarm oraz możliwość zakupu miejsca parkingowego sprawiają, że nieruchomość ta jest doskonałym wyborem zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja.

Apartament w Budvie nr 2651

Aktualne na 24 lipca 2026
Budva · Riwiera Budvańska
205 500 €
Widok: Widok na miasto, Widok na góry

Szczegóły

Powierzchnia
44 м²
Pokoje
2
Sypialnie
1
Łazienki
1
Piętro
1/?
Parking
Tak
Do morza
700 m

Opis

Oferujemy na sprzedaż apartament z 1 sypialnią w Budvie, w dzielnicy Rozino. Obiekt wyróżnia się wygodnym układem, obecnością tarasu z widokiem na góry i jest w pełni gotowy do zamieszkania, co czyni go doskonałą opcją zarówno do życia, jak i pod inwestycję.

Główne cechy:

  • Powierzchnia: 44 m²
  • Sypialnie: 1
  • Łazienka: 1
  • Piętro: 1 (jest winda)
  • Taras: jest
  • Widok: na góry
  • Stan: w pełni wyposażony

Możliwość zakupu miejsca parkingowego - 35.000 €

O mieszkaniu:

Mieszkanie posiada komfortowy i funkcjonalny układ: salon, oddzielną kuchnię, sypialnię, łazienkę i taras.

Oddzielna kuchnia to rzadkie i praktyczne rozwiązanie, zapewniające wygodę w codziennym życiu. Strefa dzienna nadaje się do wypoczynku i przyjmowania gości. Sypialnia jest izolowana, co tworzy komfortową przestrzeń do spania.

Taras z widokiem na góry dodaje mieszkaniu przytulności i może być wykorzystywany jako strefa relaksu. Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone we wszystkie niezbędne sprzęty — gotowe do wprowadzenia się bez dodatkowych nakładów finansowych.

Lokalizacja:

Mieszkanie znajduje się w dzielnicy Rozino — jednej z najwygodniejszych do życia dzielnic Budvy.

  • Supermarkety — w odległości spaceru
  • Szkoła i przedszkole — w pobliżu
  • Apteki i placówki medyczne — w pobliżu
  • Centrum miasta — 5–10 minut
  • Plaża — około 15 minut pieszo

Dzielnica świetnie nadaje się do całorocznego zamieszkania dzięki rozwiniętej infrastrukturze i dogodnej dostępności komunikacyjnej.

Potencjał inwestycyjny:

Mieszkania w dzielnicy Rozino cieszą się stałym popytem zarówno w przypadku wynajmu długoterminowego, jak i krótkoterminowego. Dzięki gotowości do zamieszkania i udanej lokalizacji, obiekt może przynosić dochód od razu po zakupie i nie wymaga dodatkowych inwestycji.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
205 500 €
Podatek od przeniesienia własności
7 275 €
4 500 € (3% × 150 000) + 2 775 € (5% × 55 500)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe7 950 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 213 450 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaE-Gimnazija308 m
  • PrzedszkoleFiksiklub482 m
  • Artykuły spożywczeIdea119 m
  • AptekaMoj Lab50 m
  • SzpitalDom zdravlja129 m
  • RestauracjaCaffeine40 m
  • Przystanek autobusowy288 m
  • ATM28 m
  • LotniskoTivat Airport15.7 km
  • PortMarina Budva1.2 km
  • Morze700 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 700 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
205 500 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1022 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1056 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1073 €/мес
Monthly payment
949 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount143 850 €
Total interest83 993 €
Loan amount
143 850 €
Total interest
83 993 €
Total payment
227 843 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

205 500 €
2651