Podsumowanie AI

Przestronne 1-sypialniane mieszkanie w nowym budynku w dogodnej dzielnicy Budvy z tarasem i panoramicznym widokiem na miasto. Idealna opcja zarówno do komfortowego zamieszkania, jak i wynajmu.

Mieszkanie w Budvie nr 2682

Budva · Riwiera Budvańska
167 200 €
Widok: Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia
44 м²
Pokoje
2
Sypialnie
1
Łazienki
1
Piętro
5/9
Rok budowy
2026

Opis

Oferujemy do sprzedaży nowe mieszkanie z 1 sypialnią w Budvie, w jednej z najwygodniejszych dzielnic miasta do życia i wynajmu.

Główne cechy:

  • Powierzchnia: 44 m²
  • Piętro: 5
  • Układ: 1 sypialnia
  • Łazienka: 1
  • Budynek: nowy
  • Stan: bez mebli, gotowe do urządzenia

O mieszkaniu:

Mieszkanie jest jasne i schludne, z nowoczesnym wykończeniem w neutralnych odcieniach. Układ obejmuje salon z aneksem kuchennym, oddzielną sypialnię, łazienkę z kabiną prysznicową i przedpokój.

We wnętrzu zastosowano wysokiej jakości materiały: gres w łazience, naturalne odcienie drewna na podłodze, ciemne aluminiowe profile okienne i drzwi wewnętrzne w nowoczesnym stylu. Łazienka jest w pełni wyposażona – zamontowano kabinę prysznicową, bojler i armaturę.

Dzięki dużym oknom mieszkanie otrzymuje dużo światła dziennego, a otwarta przestrzeń salonu pozwala wygodnie zorganizować zarówno kuchnię, jak i pełnoprawną strefę wypoczynku.

Lokalizacja:

Mieszkanie znajduje się w dogodnej części Budvy, w pobliżu głównej infrastruktury miejskiej – wszystko, co niezbędne do codziennego życia, jest dosłownie w zasięgu kilku minut.

  • Mega Mall – około 3 minut pieszo
  • najbliższy supermarket – 2 minuty
  • kawiarnie, piekarnie i restauracje – w pobliżu domu
  • dworzec autobusowy w Budvie – około 10 minut pieszo
  • centrum Budvy – 5 minut samochodem
  • Stare Miasto i promenada – około 15 minut pieszo
  • plaža Slovenska Plaža – około 15–20 minut pieszo

Dzielnica jest wygodna zarówno do stałego zamieszkania, jak i do wynajmu: infrastruktura miejska jest w pobliżu, a jednocześnie nie ma turystycznego hałasu pierwszej linii.

Potencjał inwestycyjny:

Nowe mieszkania o małej powierzchni w Budvie pozostają jednym z najbardziej poszukiwanych formatów na rynku. Ta opcja nadaje się zarówno do własnego zamieszkania, jak i do wynajmu długoterminowego lub sezonowego – dzięki nowemu budynkowi, dogodnej lokalizacji i nowoczesnemu stanowi mieszkania.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
167 200 €
Podatek od przeniesienia własności
5 360 €
4 500 € (3% × 150 000) + 860 € (5% × 17 200)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe6 004 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 173 204 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaE-Gimnazija135 m
  • PrzedszkoleSmart-bee541 m
  • Artykuły spożywczeRiječki mlin39 m
  • AptekaVilla47 m
  • SzpitalDom zdravlja325 m
  • RestauracjaLe Marc89 m
  • Przystanek autobusowy199 m
  • ATM154 m
  • LotniskoTivat Airport15.6 km
  • PortMarina Budva1.4 km
  • Morze941 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
167 200 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
832 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
859 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
873 €/мес
Monthly payment
772 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount117 040 €
Total interest68 339 €
Loan amount
117 040 €
Total interest
68 339 €
Total payment
185 379 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

167 200 €
2682