Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Odkryj komfort w prestiżowym kompleksie Sky View: ten stylowy apartament o powierzchni 77 m² w samym sercu Budvy oferuje panoramiczne widoki na morze i góry. W pełni umeblowany lokal z dwoma tarasami i doskonałą infrastrukturą znajduje się zaledwie 100 metrów od wybrzeża, co czyni go idealnym wyborem do zamieszkania lub jako inwestycję.

Mieszkania№ 2770

Apartament w Budvie nr 2770

Budva · Riwiera Budvańska
269 000 €
Widok: Widok na góry, Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia
77 m²
Pokoje
3
Sypialnie
2
Łazienki
1
Do morza
100 m

Opis

Oferujemy na sprzedaż mieszkanie z dwiema sypialniami w kompleksie Sky View — nowoczesnym budynku mieszkalnym w centrum Budvy, znanym z panoramicznych widoków na miasto, morze i góry, a także dogodnej lokalizacji blisko całej infrastruktury Budvy. 

Główne cechy:

  • Powierzchnia: 77 m²
  • Sypialnie: 2
  • Łazienka: 1, duża, z wanną
  • Tarasy: 2 (boczny widok na morze i góry)
  • Stan: mieszkanie w pełni wyposażone

O mieszkaniu:

Układ obejmuje korytarz, połączoną kuchnię z salonem, dwie sypialnie oraz dużą łazienkę z wanną. Dwa tarasy wychodzą na różne strony, oferując boczny widok na morze i góry.

Lokalizacja:

  • VOLI — około 300 m
  • Megamarket (Mainski put) — około 500 m
  • Aroma Market — około 700 m
  • Plaża Slovenska Plaža — około 700 m
  • Stare Miasto w Budvie — około 1,1 km

Potencjał inwestycyjny:

Mieszkanie z dwiema sypialniami oraz widokiem na morze i góry w samym centrum Budvy to format, który jest poszukiwany zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem: bliskość plaży, restauracji i starego miasta sprawia, że obiekt jest atrakcyjny dla ruchu turystycznego w wysokim sezonie.

Udogodnienia

DomofonAlarmKlimatyzacjaWidok na morzeWidok na góryWidok na miastoZarządzająca firmaWindaMeble - w pełniTaras

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
269 000 €
Podatek od przeniesienia własności
10 450 €
4500 € (3% × 150 000) + 5950 € (5% × 119 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe11 206 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 280 206 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaE-Gimnazija596 m
  • PrzedszkoleSmart-bee279 m
  • Artykuły spożywczeIDEA38 m
  • AptekaBenu147 m
  • SzpitalDom zdravlja216 m
  • RestauracjaBucanero28 m
  • Przystanek autobusowyCrvena zgrada134 m
  • Bankomat33 m
  • LotniskoTivat Airport16.1 km
  • PortMarina Budva926 m
  • Morze100 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 100 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
269 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
1338 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
1382 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
1404 €/mies.
Rata miesięczna
1243 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu188 300 €
Łączne odsetki109 947 €
Kwota kredytu
188 300 €
Łączne odsetki
109 947 €
Łączna spłata
298 247 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

269 000 €
№ 2770