Podsumowanie AI

Odkryj przytulność w nowym budynku w Budvie, skąd z przestronnego tarasu roztacza się zapierający dech w piersiach panoramiczny widok na morze i wyspę św. Mikołaja. Ten stylowy apartament o powierzchni 60,3 m² łączy w sobie nowoczesny komfort, przemyślany układ oraz własne miejsce parkingowe w jednym z najbardziej malowniczych zakątków wybrzeża.

SprzedażMieszkania#2769
Zweryfikowano
Объект проверен по кадастру

Apartament w Budvie nr 2770

Aktualne na 24 czerwca 2026
Budva · Riwiera Budvańska
158 000 €
Widok: Widok na góry, Widok na miasto, Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
60.3 м²
Pokoje
1
Sypialnie
1
Łazienki
1
Piętro
3/3
Rok budowy
2024
Parking
Tak

Opis

Oferujemy na sprzedaż mieszkanie w nowym budynku w Budvie — z tarasu roztacza się widok na morze i wyspę Świętego Mikołaja, znaną również jako "Hawaje", jedną z głównych atrakcji przyrodniczych Riwiery Budwańskiej.

Główne cechy:

  • Powierzchnia: 60,3 m²
  • Sypialnie: 1
  • Piętro: 3
  • Widok: morze
  • Taras: 12 m²
  • Parking: przed budynkiem

O mieszkaniu:

Układ obejmuje sypialnię, salon z kuchnią, łazienkę oraz oddzielne pomieszczenie gospodarcze do przechowywania. Budynek jest nowy, wykończenie klatki schodowej i elewacji zostało już zakończone.

Lokalizacja:

  • Hipermarket HDL — około 500 m
  • Megamarket (Mainski put) — około 900 m
  • Plaża Riwiery Budwańskiej — około 1,4 km
  • Stare Miasto w Budvie — około 2,3 km

Potencjał inwestycyjny:

Przestronne mieszkanie z widokiem na morze i własnym tarasem w nowym budynku to wygodny format zarówno do stałego zamieszkania, jak i na wynajem w sezonie turystycznym, dzięki bliskości centrum Budvy i rozwiniętej infrastrukturze w zasięgu spaceru.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
158 000 €
Podatek od przeniesienia własności
4 900 €
4 500 € (3% × 150 000) + 400 € (5% × 8 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe5 528 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 163 528 €

Lokalizacja

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
158 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
786 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
812 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
825 €/мес
Monthly payment
730 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount110 600 €
Total interest64 579 €
Loan amount
110 600 €
Total interest
64 579 €
Total payment
175 179 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

158 000 €
2769