Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Przytulny apartament z jedną sypialnią w samym sercu Budvy, zaledwie 100 metrów od lazurowego morza i plaży Greco. W pełni umeblowany apartament ze wspaniałym panoramicznym widokiem na morze i góry będzie idealnym wyborem zarówno na komfortowy wypoczynek, jak i na korzystną inwestycję.

Mieszkania№ 2772

Apartament w Budvie nr 2772

Budva · Riwiera Budvańska
165 000 €
Widok: Widok na morze, Widok na góry, Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia
33 m²
Pokoje
2
Sypialnie
1
Łazienki
1
Piętro
2/3
Do morza
100 m

Opis

Oferujemy na sprzedaż mieszkanie z jedną sypialnią w Budvie, kilka kroków od promenady i plaży Greco.

Główne cechy:

  • Powierzchnia według dokumentów: 33 m²
  • Rzeczywista powierzchnia: 40 m²
  • Piętro: 2
  • Sypialnie: 1
  • Łazienka: 1
  • Widok: morze

O mieszkaniu:

Kompaktowe mieszkanie z jedną sypialnią i widokiem na morze to format, który sprawdzi się zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem, dzięki lokalizacji w samym centrum nadmorskiej części Budvy.

Lokalizacja:

  • VOLI — około 150 m
  • Plaża Greco — około 250 m
  • Restauracja Jadran — około 200 m
  • Stare Miasto w Budvie — około 500 m
  • Megamarket (Mainski put) — około 1,2 km

Potencjał inwestycyjny:

Mieszkanie z widokiem na morze w odległości spaceru od plaży i starego miasta w Budvie to poszukiwany format pod wynajem w szczycie sezonu turystycznego, dzięki lokalizacji w samym centrum nadmorskiej strefy kurortowej.

Udogodnienia

AlarmDomofonKlimatyzacjaWidok na góryWidok na miastoWidok na morzeWindaMeble - w pełniTaras

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
165 000 €
Podatek od przeniesienia własności
5250 €
4500 € (3% × 150 000) + 750 € (5% × 15 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe5912 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 170 912 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaAdriatic College236 m
  • PrzedszkoleFiksiklub776 m
  • Artykuły spożywczeVoli113 m
  • AptekaVega385 m
  • SzpitalDom zdravlja1.1 km
  • RestauracjaZaytoun190 m
  • Przystanek autobusowyBudva (centar)215 m
  • BankomatCrnogorska Komercijalna Banka111 m
  • LotniskoTivat Airport16.4 km
  • PortMarina Budva437 m
  • Morze100 m

Wideo

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 100 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
165 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
821 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
848 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
861 €/mies.
Rata miesięczna
762 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu115 500 €
Łączne odsetki67 440 €
Kwota kredytu
115 500 €
Łączne odsetki
67 440 €
Łączna spłata
182 940 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

165 000 €
№ 2772