Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Ten luksusowy apartament o powierzchni 89 m² w samym sercu Budvy oferuje idealne połączenie komfortu i prestiżowej lokalizacji, zaledwie 100 metrów od morza. Przestronne tarasy z wspaniałym widokiem na góry i miasto oraz pełne umeblowanie sprawiają, że obiekt ten jest gotowym rozwiązaniem do zamieszkania lub korzystną inwestycją.

Mieszkania№ 2774
Zweryfikowano
Zweryfikowano w katastrze

Apartament w Budvie nr 2774

Budva · Riwiera Budvańska
470 000 €
Widok: Widok na góry, Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia
89 m²
Pokoje
3
Sypialnie
2
Łazienki
2
Piętro
7/9
Rok budowy
2013
Do morza
100 m

Opis

Oferujemy na sprzedaż mieszkanie w jednym z najbardziej poszukiwanych kompleksów mieszkalnych w centrum Budvy.

Główne cechy:

  • Powierzchnia: 89 m²
  • Sypialnie: 2
  • Łazienki: 2
  • Salon: przestronny
  • Tarasy: 2, duże
  • Widok: góry i miasto
  • Wyposażenie: drogie meble i sprzęt AGD

O kompleksie:

Budynek znajduje się w historycznym centrum Budvy, obok centrum handlowego TQ Plaza i zielonego targu — restauracje, kawiarnie, sklepy i plaża znajdują się w odległości krótkiego spaceru.

Lokalizacja:

  • Do morza — około 3 minuty pieszo
  • Do starego miasta w Budvie — około 10 minut pieszo
  • TQ Plaza i targ — obok budynku
  • Cała niezbędna infrastruktura — w zasięgu ręki

Potencjał inwestycyjny:

Mieszkanie z dwiema sypialniami, dwoma tarasami i widokiem na góry w samym centrum Budvy to format cieszący się dużym popytem wśród turystów. Nadaje się zarówno do zamieszkania na stałe, jak i na wynajem dzięki lokalizacji w jednym z najbardziej pożądanych punktów miasta.

Udogodnienia

DomofonKlimatyzacjaWidok na góryWidok na miastoZarządzająca firmaWindaMeble - w pełniTaras

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
470 000 €
Podatek od przeniesienia własności
20 500 €
4500 € (3% × 150 000) + 16 000 € (5% × 320 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe21 476 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 491 476 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaAdriatic College521 m
  • PrzedszkoleFiksiklub222 m
  • Artykuły spożywczeZelena Pijaca53 m
  • AptekaPopović68 m
  • SzpitalDom zdravlja588 m
  • RestauracjaŠkolijera28 m
  • Przystanek autobusowyBus Station only for tourist buses248 m
  • Bankomat46 m
  • LotniskoTivat Airport16.1 km
  • PortMarina Budva548 m
  • Morze100 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 100 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
470 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
2338 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
2414 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
2453 €/mies.
Rata miesięczna
2171 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu329 000 €
Łączne odsetki192 101 €
Kwota kredytu
329 000 €
Łączne odsetki
192 101 €
Łączna spłata
521 101 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

470 000 €
№ 2774