Podsumowanie AI

Ten stylowy apartament o powierzchni 88 m² w samym sercu Budvy będzie idealnym wyborem zarówno do komfortowego życia, jak i jako korzystna inwestycja. Zaledwie 100 metrów od morza, z przestronnym tarasem i panoramicznym widokiem na góry oraz miasto, obiekt jest w pełni umeblowany i gotowy do zamieszkania.

SprzedażMieszkania#2773
Zweryfikowano
Объект проверен по кадастру

Apartament w Budvie nr 2774

Aktualne na 26 czerwca 2026
Budva · Riwiera Budvańska
396 000 €
Widok: Widok na góry, Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia
88 м²
Pokoje
3
Sypialnie
2
Łazienki
2
Piętro
6/9
Rok budowy
2017
Do morza
100 m

Opis

Oferujemy na sprzedaż mieszkanie w nowym budynku — format, który cieszy się jednym z najwyższych poziomów popytu wśród turystów na rynku wynajmu w Budvie.

Główne cechy:

  • Powierzchnia: 88 m²
  • Sypialnie: 2
  • Łazienki: 2
  • Taras: duży
  • Widok: miasto i góry 
  • Wyposażenie: dobre meble i sprzęt AGD

O kompleksie:

Budynek znajduje się w historycznym centrum Budvy, obok centrum handlowego TQ Plaza i zielonego targu — restauracje, kawiarnie, sklepy i plaża znajdują się w odległości krótkiego spaceru od domu.

Lokalizacja:

  • Do morza — około 3 minuty pieszo
  • Do starego miasta w Budvie — około 10 minut pieszo
  • TQ Plaza i targ — obok domu
  • Cała niezbędna infrastruktura — w zasięgu ręki

Potencjał inwestycyjny:

Mieszkanie z dwiema sypialniami i widokiem na góry w samym centrum Budvy, kilka minut od morza i starego miasta — format cieszący się dużym zainteresowaniem wśród turystów. Nadaje się zarówno do stałego zamieszkania, jak i pod wynajem dzięki lokalizacji w jednym z najbardziej pożądanych punktów miasta.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
396 000 €
Podatek od przeniesienia własności
16 800 €
4 500 € (3% × 150 000) + 12 300 € (5% × 246 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe17 680 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 413 680 €

Lokalizacja

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 100 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
396 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1970 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2034 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2067 €/мес
Monthly payment
1829 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount277 200 €
Total interest161 855 €
Loan amount
277 200 €
Total interest
161 855 €
Total payment
439 055 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

396 000 €
2773