Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Przytulny apartament o powierzchni 52 m² w popularnej dzielnicy Rozino jest w pełni gotowy do zamieszkania i czeka na nowych właścicieli. Jasne mieszkanie z funkcjonalnym układem i tarasem znajduje się w nowoczesnym budynku z windą, zaledwie 800 metrów od morza.

Mieszkania№ 2785

Apartament w Budvie nr 2785

Budva · Riwiera Budvańska
218 500 €
Widok: Widok na podwórze

Szczegóły

Powierzchnia
52 m²
Pokoje
2
Sypialnie
1
Łazienki
1
Piętro
3/?
Rok budowy
2014
Parking
Tak
Do morza
800 m

Opis

Oferujemy na sprzedaż nowe mieszkanie z jedną sypialnią w budynku mieszkalnym w dzielnicy Rozino, Budva — osiedle mieszkaniowe w odległości kilku minut od miejskiej infrastruktury i plaż.

Główne cechy:

  • Powierzchnia: 52 m²
  • Piętro: 3 (winda)
  • Sypialnie: 1
  • Łazienka: 1
  • Taras: z widokiem na dziedziniec
  • Stan: w pełni wyposażone
  • Miejsce parkingowe w garażu podziemnym: 40 000 € (osobno)

O mieszkaniu:

Układ obejmuje przedpokój, kuchnię, salon, sypialnię, łazienkę oraz taras z wyjściem na dziedziniec. Mieszkanie jest w pełni gotowe do zamieszkania lub wynajmu.

Lokalizacja:

  • Megamarket (Mainski put) — około 130 m
  • Restauracja ATOS 2.0 — około 190 m
  • Hipermarket HDL — około 700 m
  • VOLI — około 870 m
  • Plaża Greco — około 1,3 km
  • Stare Miasto w Budvie — około 1,6 km
  • Plaża Mogren 2 — około 2,1 km

Potencjał inwestycyjny:

Nowe, w pełni wyposażone mieszkanie w dzielnicy mieszkaniowej Budvy z rozwiniętą infrastrukturą w zasięgu ręki — gotowa opcja zarówno do własnego zamieszkania, jak i na wynajem. Budva pozostaje jednym z najbardziej poszukiwanych kierunków na wybrzeżu Czarnogóry, co zapewnia stabilny popyt na wynajem w sezonie turystycznym.

Udogodnienia

DomofonAlarmKlimatyzacjaWidok na miastoZarządzająca firmaWindaMeble - w pełniTaras

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
218 500 €
Podatek od przeniesienia własności
7925 €
4500 € (3% × 150 000) + 3425 € (5% × 68 500)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe8634 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 227 134 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaE-Gimnazija141 m
  • PrzedszkoleSmart-bee535 m
  • Artykuły spożywczeRiječki mlin38 m
  • AptekaVilla55 m
  • SzpitalDom zdravlja317 m
  • RestauracjaLe Marc89 m
  • Przystanek autobusowy207 m
  • Bankomat149 m
  • LotniskoTivat Airport15.6 km
  • PortMarina Budva1.4 km
  • Morze800 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 800 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
218 500 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
1087 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
1122 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
1140 €/mies.
Rata miesięczna
1009 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu152 950 €
Łączne odsetki89 307 €
Kwota kredytu
152 950 €
Łączne odsetki
89 307 €
Łączna spłata
242 257 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

218 500 €
№ 2785