Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Przytulny apartament o powierzchni 53 m² w samym sercu Budvy oferuje idealne połączenie komfortu i bliskości morza, zaledwie 250 metrów od plaży. Jasne mieszkanie z przestronnym tarasem i wliczonym w cenę miejscem parkingowym będzie doskonałym wyborem zarówno do zamieszkania, jak i jako korzystna inwestycja.

Mieszkania№ 2812
Zweryfikowano
Zweryfikowano w katastrze

Apartament w Budvie nr 2812

Aktualne na 27 sierpnia 2026
Budva · Riwiera Budvańska
270 000 €
Widok: Widok na morze, Widok na góry, Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia
53 m²
Pokoje
2
Sypialnie
1
Łazienki
1
Piętro
2/6
Rok budowy
2015
Parking
Tak
Do morza
250 m

Opis

Oferujemy na sprzedaż mieszkanie z jedną sypialnią i dużym tarasem w Budvie — w odległości spaceru od plaż i restauracji w centrum miasta.

Główne cechy:

  • Powierzchnia: 53 m²
  • Piętro: 2 z 6
  • Sypialnie: 1
  • Łazienka: 1
  • Taras: duży, widok na góry i dziedziniec
  • Parking: miejsce w garażu podziemnym w cenie

Lokalizacja:

  • Aroma Market — około 530 m
  • Plaża Greco — około 620 m
  • VOLI — około 640 m
  • Plaża Mogren — około 1,1 km

Potencjał inwestycyjny:

Mieszkanie z miejscem garażowym w odległości spaceru od plaż i restauracji w centrum Budvy to wygodna opcja zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem w sezonie turystycznym.

Udogodnienia

DomofonAlarmKlimatyzacjaParkingWidok na morzeWidok na góryWidok na miastoTarasMeble - w pełni

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
270 000 €
Podatek od przeniesienia własności
10 500 €
4500 € (3% × 150 000) + 6000 € (5% × 120 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe11 272 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 281 272 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaAdriatic College654 m
  • PrzedszkoleFiksiklub132 m
  • Artykuły spożywczeMianja Cetinje32 m
  • AptekaPopović78 m
  • SzpitalDom zdravlja511 m
  • RestauracjaGyros59 m
  • Przystanek autobusowyBus Station only for tourist buses104 m
  • BankomatErste bank AD Podgorica-filijala Budva74 m
  • LotniskoTivat Airport16.2 km
  • PortMarina Budva547 m
  • Morze250 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 250 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
270 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
1343 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
1387 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
1409 €/mies.
Rata miesięczna
1247 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu189 000 €
Łączne odsetki110 356 €
Kwota kredytu
189 000 €
Łączne odsetki
110 356 €
Łączna spłata
299 356 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

270 000 €
№ 2812