Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Przestronne mieszkanie z dwiema sypialniami w cichej okolicy Budvy – zaledwie 760 metrów od morza. Ciesz się panoramicznym widokiem na góry i miasto z dużej tarasu, a w pełni umeblowane wnętrze z wyposażeniem i klimatyzacją jest gotowe do zamieszkania. Idealna opcja dla komfortowego życia w otoczeniu rozwiniętej infrastruktury.

Mieszkania№ 2828
Zweryfikowano
Zweryfikowano w katastrze

Mieszkanie w Budvie nr 2828

Aktualne na 14 sierpnia 2026
Budva · Riwiera Budvańska
165 000 €
Widok: Widok na góry, Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia
60 m²
Pokoje
3
Sypialnie
2
Łazienki
1
Piętro
3/3
Do morza
760 m

Opis

Oferujemy do sprzedaży mieszkanie z dwiema oddzielnymi sypialniami w cichej okolicy w Budvie — z dużą tarasą z widokiem na góry i rozwiniętą infrastrukturą tuż przy domu.

Główne cechy:

  • Powierzchnia: 60 m²
  • Piętro: 3 z 3 (bez windy)
  • Sypialnie: 2
  • Łazienka: 1 (z pełną wanną)
  • Taras: duży, widok na góry (wyjście z salonu i pierwszej sypialni)

O mieszkaniu:

Układ obejmuje salon z wyjściem na taras, kuchnię-jadalnię z pełnym wyposażeniem (piekarnik, płyta grzewcza, lodówka, zmywarka, kuchenka mikrofalowa), dwie sypialnie i łazienkę z pralką. Z pierwszej sypialni jest również bezpośrednie wyjście na taras. Mieszkanie jest przekazywane w pełni umeblowane i wyposażone.

Lokalizacja:

  • Sklep spożywczy — na parterze budynku
  • Restauracja Zlatibor, restauracja Kuzina, pizzeria Fenix, piekarnia, warzywniak — około 100 m
  • Megamarket (Mainski put) — około 650 m
  • Hipermarket HDL — około 800 m
  • Plaża Greco — około 1,3 km (10 minut pieszo płaską drogą)
  • Stare Miasto w Budvie — około 1,6 km

Potencjał inwestycyjny:

Mieszkanie z dwiema sypialniami, dużym tarasem i rozwiniętą infrastrukturą tuż przy domu w centralnej dzielnicy Budvy — wygodna opcja zarówno do stałego zamieszkania, jak i do wynajmu w sezonie turystycznym.

Udogodnienia

DomofonAlarmKlimatyzacjaWidok na góryWidok na miastoMeble - w pełniTaras

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
165 000 €
Podatek od przeniesienia własności
5250 €
4500 € (3% × 150 000) + 750 € (5% × 15 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe5912 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 170 912 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaE-Gimnazija682 m
  • Przedszkole279 m
  • Artykuły spożywczeDragana str budva6 m
  • AptekaTea Medica 27152 m
  • SzpitalDom zdravlja647 m
  • RestauracjaBrothers Fast Food21 m
  • Przystanek autobusowyNova škola213 m
  • Bankomat90 m
  • LotniskoTivat Airport16.1 km
  • PortMarina Budva1.4 km
  • Morze760 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 760 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
165 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
821 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
848 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
861 €/mies.
Rata miesięczna
762 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu115 500 €
Łączne odsetki67 440 €
Kwota kredytu
115 500 €
Łączne odsetki
67 440 €
Łączna spłata
182 940 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

165 000 €
№ 2828