Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Przytulne studio z tarasem i panoramicznym widokiem na miasto i góry w cichej dzielnicy mieszkalnej Budwy – zaledwie 50 metrów od supermarketu i 1,2 km od morza. W pełni umeblowane mieszkanie na 3 piętrze z windą, klimatyzacją i alarmem gotowe do zamieszkania lub wynajmu. Idealna opcja dla tych, którzy cenią komfort, bezpieczeństwo i dogodną lokalizację.

Mieszkania№ 2851

Apartament w Budwie nr 2851

Aktualne na 24 sierpnia 2026
Budva · Riwiera Budvańska
115 000 €
Widok: Widok na góry, Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia
31 m²
Pokoje
1
Łazienki
1
Piętro
3/4
Do morza
1200 m

Opis

Oferujemy na sprzedaż w pełni wyposażone studio w Budvie, w cichej dzielnicy mieszkalnej z supermarketem tuż pod drzwiami.

Główne cechy:

  • Powierzchnia: 31 m²
  • Piętro: 3 (winda)
  • Taras: widok na miasto i góry
  • Stan: w pełni wyposażone

Lokalizacja:

  • Supermarket Boka 6 — około 50 m
  • Hipermarket HDL — około 260 m
  • Restauracja Consul — około 580 m
  • Plaża w Budvie — około 2,1 km

Potencjał inwestycyjny:

Kompaktowe studio z tarasem w nowym budynku z windą w cichej dzielnicy mieszkalnej Budvy — wygodna opcja zarówno do stałego zamieszkania, jak i do wynajmu. Budva pozostaje głównym centrum turystycznym kraju — kompaktowe studio z osobnym tarasem w odległości spacerowej od infrastruktury miasta zapewnia stabilny popyt najmu zarówno w szczycie sezonu, jak i poza sezonem.

Udogodnienia

AlarmKlimatyzacjaWidok na góryWidok na miastoWindaMeble - w pełniTaras

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
115 000 €
Podatek od przeniesienia własności
3450 €
3450 € (3% × 115 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe4049 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 119 049 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaE-Gimnazija926 m
  • PrzedszkoleObdanište709 m
  • Artykuły spożywczeMarket boka 676 m
  • AptekaTea Medica 27386 m
  • SzpitalDom zdravlja1.1 km
  • RestauracjaKuzina382 m
  • Przystanek autobusowyNova škola403 m
  • Bankomat385 m
  • LotniskoTivat Airport15.8 km
  • PortMarina Budva2.0 km
  • Morze1.2 km

Wideo

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 1200 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
115 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
572 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
591 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
600 €/mies.
Rata miesięczna
531 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu80 500 €
Łączne odsetki47 003 €
Kwota kredytu
80 500 €
Łączne odsetki
47 003 €
Łączna spłata
127 503 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

115 000 €
№ 2851