Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Nowoczesne mieszkanie z designerskim wykończeniem i włoskimi meblami w dzielnicy Rozino w Budvie — w pełni gotowe do zamieszkania. Przestronny salon, przytulna sypialnia i taras z widokiem na miasto tworzą idealną przestrzeń do życia nad morzem, które jest oddalone tylko o 950 metrów.

Mieszkania№ 2877

Mieszkanie w Budvie nr 2877

Aktualne na 8 września 2026
Budva · Riwiera Budvańska
210 000 €
Widok: Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia
52 m²
Pokoje
2
Sypialnie
1
Łazienki
1
Piętro
4/7
Rok budowy
2025
Do morza
950 m

Opis

Oferujemy na sprzedaż nowoczesne mieszkanie z designerskim wykończeniem i włoskimi meblami w dzielnicy Rozino w Budvie — w pełni gotowe do zamieszkania.

Główne cechy:

  • Powierzchnia: 52 m²
  • Piętro: 4
  • Sypialnie: 1
  • Łazienka: 1
  • Taras: jest
  • Klimatyzacja: jest
  • Nowe budownictwo

O mieszkaniu:

Mieszkanie urządzone w nowoczesnym stylu z designerskim wykończeniem i włoskimi meblami. Przestronny salon z rozkładaną kanapą, łóżko podwójne w sypialni, zabudowana kuchnia ze zmywarką i przestronna łazienka. Wszystko gotowe do komfortowego zamieszkania bez dodatkowych inwestycji.

Lokalizacja:

  • Megamarket (Mainski put) — ok. 140 m
  • Market Stella 2 — ok. 200 m
  • Mega Mall — ok. 530 m
  • iDEA — ok. 570 m
  • Plaża Greco — ok. 1,3 km
  • Stare Miasto w Budvie — ok. 1,6 km

Potencjał inwestycyjny:

Rozino to jedna z najbardziej praktycznych dzielnic mieszkaniowych Budvy: supermarkety, restauracje i Mega Mall w zasięgu spaceru, do plaży 600 m. Mieszkanie z designerskim wykończeniem i włoskimi meblami w nowym budynku — gotowy aktyw do wynajmu bez konieczności inwestowania w wyposażenie.

Udogodnienia

KlimatyzacjaDomofonWidok na miastoZarządzająca firmaWindaMeble - w pełniTaras

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
210 000 €
Podatek od przeniesienia własności
7500 €
4500 € (3% × 150 000) + 3000 € (5% × 60 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe8209 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 218 209 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaE-Gimnazija91 m
  • PrzedszkoleSmart-bee699 m
  • Artykuły spożywczeSwisslion takovo budva 246 m
  • Apteka151 m
  • SzpitalDom zdravlja388 m
  • RestauracjaSnack & Caffe Bar Life37 m
  • Przystanek autobusowy161 m
  • Bankomat100 m
  • LotniskoTivat Airport15.5 km
  • PortMarina Budva1.4 km
  • Morze950 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 950 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
210 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
1045 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
1079 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
1096 €/mies.
Rata miesięczna
970 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu147 000 €
Łączne odsetki85 832 €
Kwota kredytu
147 000 €
Łączne odsetki
85 832 €
Łączna spłata
232 832 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

210 000 €
№ 2877