Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Przestronne trzypokojowe mieszkanie w nowym budynku w cichej dzielnicy Komoševina, zaledwie 260 metrów od morza — idealny wybór dla komfortowego życia na wybrzeżu. Z okien rozpościera się panoramiczny widok na morze, góry i miasto, a przestronny taras stanie się ulubionym miejscem na poranną kawę. W cenie zawarty jest garaż, a przy zakupie bezpośrednio od dewelopera zwolniony jesteś z podatku od przeniesienia własności nieruchomości.

Mieszkania№ 2892

Mieszkanie w Budvie nr 2892

Aktualne na 15 września 2026
Budva · Riwiera Budvańska
345 000 €
Widok: Widok na morze, Widok na góry, Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia
93 m²
Pokoje
4
Sypialnie
3
Łazienki
2
Piętro
1/?
Do morza
260 m

Opis

Oferujemy na sprzedaż trzypokojowe mieszkanie w nowym budynku w cichej dzielnicy Komoševina w Budvie — z widokiem na morze, garażem w cenie oraz zwolnieniem z podatku od przeniesienia własności nieruchomości przy zakupie bezpośrednio od dewelopera.

Podstawowe cechy:

  • Powierzchnia: 93 m²
  • Piętro: 1
  • Sypialnie: 3
  • Łazienki: 2
  • Widok: morze
  • Garaż: wliczony w cenę
  • Stan: nowe, zarejestrowane, gotowe do zamieszkania, częściowo wyposażona kuchnia

Lokalizacja:

  • Konoba Dušanov Vrt — około 330 m
  • Konoba Dragičević — około 500 m
  • Restoran Vista Vidikovac — około 450 m
  • Market Mila — około 600 m
  • VOLI (Mediteranska) — około 680 m
  • Plaża Mogren — około 900 m
  • Stare Miasto w Budvie — około 1,2 km
  • Plaża Greco — około 1,5 km

Potencjał inwestycyjny:

Trzy sypialnie z widokiem na morze w nowym budynku w Komoševinie — dzielnica z restauracjami i sklepami w zasięgu spaceru, a jednocześnie cicha jak na standardy Budvy. Zakup bezpośrednio od dewelopera znosi podatek od przeniesienia własności, co przy takiej cenie daje realne oszczędności na starcie.

Udogodnienia

KlimatyzacjaWidok na morzeWidok na góryWidok na miastoParkingZarządzająca firmaWindaTaras

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
345 000 €
Podatek od przeniesienia własności
0 €
Nie jest należny — zakup od dewelopera / inwestora (podatnika VAT), koszt 0 €.

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe817 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 345 817 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaAdriatic College377 m
  • PrzedszkoleFiksiklub1.1 km
  • Artykuły spożywczeVoli456 m
  • AptekaVega618 m
  • SzpitalDom zdravlja1.5 km
  • RestauracjaVista Vidikovac319 m
  • Przystanek autobusowyBudva (centar)569 m
  • Bankomat299 m
  • LotniskoTivat Airport16.4 km
  • PortMarina Budva781 m
  • Morze260 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 260 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
345 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
1716 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
1772 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
1801 €/mies.
Rata miesięczna
1594 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu241 500 €
Łączne odsetki141 010 €
Kwota kredytu
241 500 €
Łączne odsetki
141 010 €
Łączna spłata
382 510 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

345 000 €
№ 2892