Podsumowanie AI

Przestronne trzypokojowe mieszkanie w nowym budynku w cichej dzielnicy Komoševina, zaledwie 260 metrów od morza — idealny wybór dla komfortowego życia na wybrzeżu. Z okien rozpościera się panoramiczny widok na morze, góry i miasto, a przestronny taras stanie się ulubionym miejscem na poranną kawę. W cenie zawarty jest garaż, a przy zakupie bezpośrednio od dewelopera zwolniony jesteś z podatku od przeniesienia własności nieruchomości.

SprzedażMieszkania#2892

Mieszkanie w Budvie nr 2892

Aktualne na 15 września 2026
Budva · Riwiera Budvańska
345 000 €
Widok: Widok na morze, Widok na góry, Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia
93 м²
Pokoje
4
Sypialnie
3
Łazienki
2
Piętro
1/?
Do morza
260 m

Opis

Oferujemy na sprzedaż trzypokojowe mieszkanie w nowym budynku w cichej dzielnicy Komoševina w Budvie — z widokiem na morze, garażem w cenie oraz zwolnieniem z podatku od przeniesienia własności nieruchomości przy zakupie bezpośrednio od dewelopera.

Podstawowe cechy:

  • Powierzchnia: 93 m²
  • Piętro: 1
  • Sypialnie: 3
  • Łazienki: 2
  • Widok: morze
  • Garaż: wliczony w cenę
  • Stan: nowe, zarejestrowane, gotowe do zamieszkania, częściowo wyposażona kuchnia

Lokalizacja:

  • Konoba Dušanov Vrt — około 330 m
  • Konoba Dragičević — około 500 m
  • Restoran Vista Vidikovac — około 450 m
  • Market Mila — około 600 m
  • VOLI (Mediteranska) — około 680 m
  • Plaża Mogren — około 900 m
  • Stare Miasto w Budvie — około 1,2 km
  • Plaża Greco — około 1,5 km

Potencjał inwestycyjny:

Trzy sypialnie z widokiem na morze w nowym budynku w Komoševinie — dzielnica z restauracjami i sklepami w zasięgu spaceru, a jednocześnie cicha jak na standardy Budvy. Zakup bezpośrednio od dewelopera znosi podatek od przeniesienia własności, co przy takiej cenie daje realne oszczędności na starcie.

Pobierz prezentację (PDF)

Udogodnienia

KlimatyzacjaWidok na morzeWidok na góryWidok na miastoParkingZarządzająca firmaWindaTaras

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
345 000 €
Podatek od przeniesienia własności
0 €
Nie jest należny — zakup od dewelopera / inwestora (podatnika VAT), koszt 0 €.

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe817 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 345 817 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaAdriatic College377 m
  • PrzedszkoleFiksiklub1.1 km
  • Artykuły spożywczeVoli456 m
  • AptekaVega618 m
  • SzpitalDom zdravlja1.5 km
  • RestauracjaVista Vidikovac319 m
  • Przystanek autobusowyBudva (centar)569 m
  • ATM299 m
  • LotniskoTivat Airport16.4 km
  • PortMarina Budva781 m
  • Morze260 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 260 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
345 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1716 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1772 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1801 €/мес
Monthly payment
1594 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount241 500 €
Total interest141 010 €
Loan amount
241 500 €
Total interest
141 010 €
Total payment
382 510 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

345 000 €
№ 2892