Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Przytulne jednosypialniowe mieszkanie w nowym budynku — w pełni umeblowane i gotowe do wprowadzenia. Z balkonu roztacza się malowniczy widok na miasto i góry, a do morza jest tylko 620 metrów. Doskonała opcja zarówno do zamieszkania, jak i na wynajem.

Mieszkania№ 2894

Mieszkanie w Budvie nr 2894

Aktualne na 16 września 2026
Budva · Riwiera Budvańska
182 000 €
Widok: Widok na góry, Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia
35 m²
Pokoje
2
Sypialnie
1
Łazienki
1
Piętro
6/?
Do morza
620 m

Opis

Oferujemy na sprzedaż nowoczesne jednosypialniowe mieszkanie w nowym budynku z windą, w pełni gotowe do zamieszkania. Mieszkanie jest wynajmowane z pełnym umeblowaniem i sprzętem AGD, a z balkonu rozciąga się widok na miasto i góry — wygodna opcja zarówno do własnego zamieszkania, jak i na wynajem.

Charakterystyka:

  • 1 sypialnia
  • Powierzchnia — 35 m²
  • 6 piętro
  • W pełni umeblowane
  • Klimatyzacja
  • Balkon z widokiem na miasto i góry
  • Nowoczesny budynek z windą
  • Mieszkanie jest w pełni wyposażone i gotowe do zamieszkania

Lokalizacja:

  • Supermarket (Aroma Market) — 233 m (~3 minuty pieszo)
  • Plaża (Beach Greco) — 467 m (~6 minut pieszo)
  • Restauracja (Jadran) — 476 m (~6 minut pieszo)

Potencjał inwestycyjny:

Dom znajduje się w centralnej części Budvy, w odległości spaceru od morza, supermarketu i restauracji, co zapewnia wysoki popyt zarówno ze strony najemców, jak i nabywców na stałe zamieszkanie. Gotowość do zamieszkania i pełne umeblowanie pozwalają rozpocząć wynajem od razu po zakupie.

Udogodnienia

KlimatyzacjaWidok na góryWidok na miastoWindaMeble - w pełniTaras

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
182 000 €
Podatek od przeniesienia własności
6100 €
4500 € (3% × 150 000) + 1600 € (5% × 32 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe6778 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 188 778 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaAdriatic College643 m
  • PrzedszkoleFiksiklub328 m
  • Artykuły spożywczeMM Market26 m
  • AptekaPopović342 m
  • SzpitalDom zdravlja493 m
  • RestauracjaCaffe Excellence77 m
  • Przystanek autobusowy164 m
  • Bankomat111 m
  • LotniskoTivat Airport15.8 km
  • PortMarina Budva855 m
  • Morze620 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 620 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
182 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
905 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
935 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
950 €/mies.
Rata miesięczna
841 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu127 400 €
Łączne odsetki74 388 €
Kwota kredytu
127 400 €
Łączne odsetki
74 388 €
Łączna spłata
201 788 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

182 000 €
№ 2894