Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Przytulne jednosypialniowe mieszkanie w samym centrum Budvy, zaledwie 350 metrów od morza — idealne zarówno do zamieszkania, jak i do dochodowego wynajmu. Z okien rozciągają się panoramiczne widoki na morze, góry i miasto, a pełne umeblowanie i taras sprawiają, że jest gotowe do zamieszkania od pierwszego dnia.

Mieszkania№ 2898
Zweryfikowano
Zweryfikowano w katastrze

Mieszkanie w Budvie nr 2898

Aktualne na 16 września 2026
Budva · Riwiera Budvańska
192 000 €
Widok: Widok na morze, Widok na góry, Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia
51 m²
Pokoje
2
Sypialnie
1
Łazienki
1
Piętro
6/8
Rok budowy
2013
Do morza
350 m

Opis

Oferujemy na sprzedaż jednosypialniowe mieszkanie na 6. piętrze w Budvie — w samym centrum miasta, kilka kroków od promenady i plaż.

Podstawowe cechy:

  • Powierzchnia: 51 m²
  • Piętro: 6
  • Sypialnie: 1
  • Łazienka: 1

Lokalizacja:

  • Aroma Market — około 160 m
  • iDEA (Mediteranska) — około 230 m
  • Fisherman's Pub — około 430 m
  • Plaża Greco — około 620 m
  • Plaża Mogren — około 750 m

Potencjał inwestycyjny:

Mieszkania w tym budynku cieszą się stale wysokim popytem na wynajem — i nic dziwnego: dwie restauracje, supermarket i promenada 150 metrów od drzwi, plaże w 10 minut spacerem, centrum Budvy tuż obok. Znalezienie najemcy w takiej lokalizacji nie jest problemem ani w sezonie, ani poza sezonem.

Udogodnienia

DomofonKlimatyzacjaWidok na morzeWidok na góryWidok na miastoZarządzająca firmaWindaMeble - w pełniTaras

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
192 000 €
Podatek od przeniesienia własności
6600 €
4500 € (3% × 150 000) + 2100 € (5% × 42 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe7278 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 199 278 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaAdriatic College253 m
  • PrzedszkoleFiksiklub491 m
  • Artykuły spożywczeBoka 581 m
  • AptekaMeditas164 m
  • SzpitalDom zdravlja845 m
  • RestauracjaLee Fast95 m
  • Przystanek autobusowyBudva (centar)173 m
  • BankomatNLB135 m
  • LotniskoTivat Airport16.2 km
  • PortMarina Budva507 m
  • Morze350 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 350 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
192 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
955 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
986 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
1002 €/mies.
Rata miesięczna
887 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu134 400 €
Łączne odsetki78 475 €
Kwota kredytu
134 400 €
Łączne odsetki
78 475 €
Łączna spłata
212 875 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

192 000 €
№ 2898