Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Przestronny penthouse z dwiema sypialniami na ostatnim piętrze prestiżowego kompleksu w rejonie Dubovica — południowa orientacja i panoramiczny widok na morze, góry i miasto. Powierzchnia 168,87 m², rok budowy 2025, w kompleksie — basen, siłownia, strefa SPA i teren chroniony. Do morza zaledwie 1200 metrów, a własne miejsce parkingowe zapewni maksymalny komfort.

Mieszkania№ 2901

Apartament w Budvie nr 2901

Aktualne na 29 września 2026
Budva · Riwiera Budvańska
607 932 €
Widok: Widok na morze, Widok na miasto, Widok na góry, Widok na las

Szczegóły

Powierzchnia
168.87 m²
Pokoje
3
Sypialnie
2
Łazienki
1
Piętro
6/6
Rok budowy
2025
Parking
Tak
Do morza
1200 m

Opis

Oferujemy na sprzedaż przestronny penthouse z dwiema sypialniami na ostatnim piętrze w prestiżowym kompleksie mieszkalnym w rejonie Dubovica, w zachodniej części Budvy — orientacja południowa, panoramiczny widok na morze, góry i miasto.

Podstawowe cechy:

  • Powierzchnia: 168,87 m²
  • Piętro: V
  • Sypialnie: 2
  • Orientacja: południowa
  • Widok: morze, góry, miasto
  • Miejsce garażowe nabywane osobno - €25 000

O kompleksie:

  • Basen odkryty
  • Siłownia i strefa jogi
  • Strefa SPA
  • Teren strzeżony
  • Dwupoziomowy parking podziemny
  • Architektura krajobrazu w nowoczesnym i śródziemnomorskim stylu

Lokalizacja:

  • Kawiarnie i restauracje — w zasięgu spaceru
  • Supermarkety, apteki — rejon Rozino, 5–7 minut
  • Centrum Budvy — 5–10 minut
  • Słowiańska Plaża — około 15–20 minut pieszo
  • Plaża Mogren — około 20–25 minut pieszo
  • Bečići — 5–7 minut samochodem

Potencjał inwestycyjny:

168 m² z orientacją południową i widokiem na morze na najwyższym piętrze — jedna z największych nieruchomości dwupokojowych w kompleksie. Taki format cieszy się popytem wśród rodzin i najemców korporacyjnych, którzy są gotowi płacić znacznie powyżej średniej rynkowej stawki za przestrzeń, prywatność i infrastrukturę najwyższej klasy.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
607 932 €
Podatek od przeniesienia własności
28 476 €
4500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 6476 € (6% × 107 932)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe29 576 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 637 508 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaE-Gimnazija252 m
  • PrzedszkoleFiksiklub875 m
  • Artykuły spożywczeSwisslion takovo budva 2211 m
  • Apteka266 m
  • SzpitalDom zdravlja564 m
  • RestauracjaKonoba Bocun147 m
  • Przystanek autobusowy257 m
  • Bankomat190 m
  • LotniskoTivat Airport15.3 km
  • PortMarina Budva1.5 km
  • Morze1.2 km

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 1200 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
607 932 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
3024 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
3123 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
3173 €/mies.
Rata miesięczna
2808 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu425 552 €
Łączne odsetki248 477 €
Kwota kredytu
425 552 €
Łączne odsetki
248 477 €
Łączna spłata
674 029 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

607 932 €
№ 2901