Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Przytulne mieszkanie z jedną sypialnią w samym sercu Budvy — zaledwie 250 metrów od morza i kilka kroków od nabrzeża, restauracji oraz plaż. W pełni umeblowane mieszkanie o powierzchni 53 m² na 5 piętrze oferuje zapierający dech widok na góry i miasto, a także taras, klimatyzację i windę dla maksymalnego komfortu. Idealna opcja zarówno do zamieszkania, jak i jako atrakcyjna inwestycja w nieruchomości turystyczne w Czarnogórze.

Mieszkania№ 2903
Zweryfikowano
Zweryfikowano w katastrze

Mieszkanie w Budwie nr 2903

Aktualne na 21 września 2026
Budva · Riwiera Budvańska
215 000 €
Widok: Widok na góry, Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia
53 m²
Pokoje
2
Sypialnie
1
Łazienki
1
Piętro
5/7
Rok budowy
2015
Do morza
250 m

Opis

Oferujemy do sprzedaży mieszkanie jednoizbowe na piątym piętrze w siedmiopiętrowym budynku, położone w samym centrum Budvy – zaledwie kilka kroków od nabrzeża, restauracji i plaż.

Podstawowe parametry:

  • Powierzchnia: 53 m²
  • Piętro: 5 z 7
  • Sypialnie: 1
  • Widok: góry i miasto
  • Stan: całkowicie umeblowane

Lokalizacja:

  • Kiosk/Market Menkent – około 470 m
  • Plaża Greco – około 500 m
  • Plaża Mogren 2 – około 1,1 km

Potencjał inwestycyjny:

Piąte piętro w centrum Budvy z widokiem na góry i miasto, restauracjami przy budynku oraz plażą oddaloną o pięć minut spacerem to lokalizacja, która sama w sobie utrzymuje popyt na wynajem przez cały rok bez dodatkowych wysiłków ze strony właściciela.

Udogodnienia

KlimatyzacjaWidok na góryWidok na miastoMeble - w pełniTarasWinda

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
215 000 €
Podatek od przeniesienia własności
7750 €
4500 € (3% × 150 000) + 3250 € (5% × 65 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe8459 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 223 459 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaAdriatic College654 m
  • PrzedszkoleFiksiklub132 m
  • Artykuły spożywczeMianja Cetinje32 m
  • AptekaPopović78 m
  • SzpitalDom zdravlja511 m
  • RestauracjaGyros59 m
  • Przystanek autobusowyBus Station only for tourist buses104 m
  • BankomatErste bank AD Podgorica-filijala Budva74 m
  • LotniskoTivat Airport16.2 km
  • PortMarina Budva547 m
  • Morze250 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 250 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
215 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
1070 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
1104 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
1122 €/mies.
Rata miesięczna
993 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu150 500 €
Łączne odsetki87 876 €
Kwota kredytu
150 500 €
Łączne odsetki
87 876 €
Łączna spłata
238 376 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

215 000 €
№ 2903