Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Jasne mieszkanie z jedną sypialnią na ostatnim piętrze nowego budynku w Budwie — tylko 137 900 EUR za 46 m² z tarasem i własnym garażem. Wysokie sufity, południowa orientacja oraz panoramiczny widok na miasto i góry tworzą wyjątkową atmosferę, a do morza jest tylko 950 metrów. Idealny wybór dla komfortowego życia lub opłacalnej inwestycji.

Mieszkania№ 2938

Mieszkanie w Budwie nr 2938

Aktualne na 28 października 2026
Budva · Riwiera Budvańska
137 900 €
Widok: Widok na góry, Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia
46 m²
Pokoje
2
Sypialnie
1
Łazienki
1
Piętro
4/4
Parking
Tak
Do morza
950 m

Opis

Oferujemy na sprzedaż jednoosobowe mieszkanie na ostatnim piętrze nowego budynku przy ulicy Topliški put w Budvie — przestronne i jasne, z wysokimi sufitami, garażem oraz widokiem na Budvę.

Podstawowe parametry:

  • Powierzchnia: 46 m²
  • Piętro: 4 (ostatnie)
  • Sypialnie: 1
  • Łazienka: 1
  • Taras: tak
  • Widok: góry i Budva
  • Garaż: dostępny
  • Windą: tak
  • Kierunek: południowy
  • Nowy budynek

O mieszkaniu:

Ostatnie piętro nowego budynku — wysokie sufity, więcej światła i otwarty widok. Przestronny i jasny układ pomieszczeń z tarasem oraz własnym garażem wliczonym w cenę.

Lokalizacja:

  • VOLI — około 360 m
  • Plaża Richardova Glava — około 390 m
  • Aroma Market — około 900 m
  • Plaża Mogren 2 — około 850 m
  • Stare Miasto w Budvie — około 700 m

Potencjał inwestycyjny:

Topliški put — cicha ulica na wzgórzu nad Budvą. Mieszkanie na ostatnim piętrze nowego budynku z własnym garażem to format, który w tej okolicy cieszy się stabilnym popytem zarówno wśród mieszkańców, jak i osób szukających długoterminowego najmu z dala od turystycznego zgiełku, ale z morzem i centrum w kilku minutach spaceru.

Udogodnienia

KlimatyzacjaParkingWidok na góryWidok na miastoWindaTaras

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
137 900 €
Podatek od przeniesienia własności
4137 €
4137 € (3% × 137 900)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe4767 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 142 667 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaAdriatic College676 m
  • PrzedszkoleFiksiklub721 m
  • Artykuły spożywczeStara boka 4 budva75 m
  • AptekaMeditas681 m
  • SzpitalDom zdravlja831 m
  • RestauracjaOliva coffe184 m
  • Przystanek autobusowy428 m
  • Bankomat435 m
  • LotniskoTivat Airport15.5 km
  • PortMarina Budva1.1 km
  • Morze950 m

Wideo

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 950 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
137 900 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
686 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
708 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
720 €/mies.
Rata miesięczna
637 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu96 530 €
Łączne odsetki56 363 €
Kwota kredytu
96 530 €
Łączne odsetki
56 363 €
Łączna spłata
152 893 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

137 900 €
№ 2938