Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Przestronne mieszkanie z dwiema sypialniami w nowym kompleksie Pietra Residence — zaledwie 1000 m od morza, z dużym tarasem i panoramicznym widokiem na góry i miasto. Wykończenie pod klucz, ogrzewanie podłogowe w łazienkach oraz klimatyzacja w każdym pomieszczeniu zapewniają komfort przez cały rok, a winda i firma zarządzająca nieruchomością dodają wygody. Idealna opcja do życia nad morzem lub korzystnej inwestycji — 77 m² za 315 000 EUR.

Mieszkania№ 2943

Mieszkanie w Budwie nr 2943

Aktualne na 28 października 2026
Budva · Riwiera Budvańska
315 000 €
Widok: Widok na góry, Widok na morze, Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia
77 m²
Pokoje
3
Sypialnie
2
Łazienki
2
Piętro
3/?
Do morza
1000 m

Opis

Oferujemy do sprzedaży mieszkanie z dwiema sypialniami w nowym kompleksie mieszkaniowym Pietra Residence w Budvie – z przestronnym tarasem, widokiem na góry i częściowo na morze, ogrzewaniem podłogowym w łazienkach oraz klimatyzacją w każdym pomieszczeniu.

Podstawowe parametry:

  • Powierzchnia: 77 m²
  • Piętro: 3 (winda)
  • Sypialnie: 2
  • Łazienki: 2 (ogrzewanie podłogowe)
  • Taras: duży
  • Widok: góry, częściowo morze
  • Klimatyzacja typu split: w każdym pomieszczeniu
  • Stan: bez mebli, wykończenie pod klucz

Lokalizacja:

  • Hipermarket HDL – około 200 m
  • Aroma Market – około 730 m
  • Megamarket nr 4 (Mainski put) – około 820 m
  • Plaża Greco – około 1,6 km
  • Plaża Mogren 2 – około 2,2 km

Potencjał inwestycyjny:

Nowy dom z windą, dwie łazienki, ogrzewanie podłogowe i duży taras z widokiem na góry – format, który w okolicy HDL utrzymuje stabilne zapotrzebowanie zarówno wśród rodzin szukających mieszkania na stałe, jak i inwestorów wynajmujących. Hipermarket HDL w odległości 200 metrów od budynku rozwiązuje kwestię codziennej logistyki.

Udogodnienia

KlimatyzacjaDomofonWidok na góryWidok na miastoZarządzająca firmaWindaTaras

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
315 000 €
Podatek od przeniesienia własności
12 750 €
4500 € (3% × 150 000) + 8250 € (5% × 165 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe13 569 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 328 569 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaE-Gimnazija821 m
  • PrzedszkoleObdanište485 m
  • Artykuły spożywczeStella Market160 m
  • AptekaTea Medica 27161 m
  • SzpitalDom zdravlja913 m
  • RestauracjaKuzina168 m
  • Przystanek autobusowyNova škola233 m
  • Bankomat166 m
  • LotniskoTivat Airport16.0 km
  • PortMarina Budva1.7 km
  • Morze1.0 km

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 1000 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
315 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
1567 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
1618 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
1644 €/mies.
Rata miesięczna
1455 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu220 500 €
Łączne odsetki128 749 €
Kwota kredytu
220 500 €
Łączne odsetki
128 749 €
Łączna spłata
349 249 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

315 000 €
№ 2943