Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Wyobraź sobie luksusowe, dwupoziomowe apartamenty w prestiżowym kompleksie Dukley Gardens, położonym zaledwie 50 metrów od morza. Ta przestronna rezydencja o powierzchni 154 m² oferuje wyjątkowe panoramiczne widoki na morze, góry i miasto, a także ogromną taras do czerpania przyjemności ze śródziemnomorskiego klimatu.

Mieszkania№ 2971

Mieszkanie w Budwie nr 2971

Aktualne na 4 listopada 2026
Budva · Riwiera Budvańska
880 000 €
Widok: Widok na morze, Widok na góry, Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia
154 m²
Pokoje
3
Sypialnie
2
Łazienki
3
Do morza
50 m

Opis

Dwupoziomowe apartamenty w jednym z najbardziej prestiżowych, zamkniętych kompleksów Czarnogóry — Dukley Gardens, na półwyspie Zavala, Becici. Przestronny taras, trzy łazienki, dwie sypialnie i rzadki na rynku format dwupoziomowego mieszkania z przemyślanym układem pomieszczeń.

Podstawowe parametry:

  • Powierzchnia całkowita: 154 m²
  • Poziom 1: 57 m²
  • Poziom 2: 53,58 m²
  • Taras: 43,12 m²
  • Układ: 2 sypialnie / 3 łazienki
  • Stan wykończenia: wykończenie pod klucz oraz blok kuchenny wliczone w cenę
  • Kompleks: Dukley Gardens (zamknięty, strzeżony)

O mieszkaniu:

Format dwupoziomowy to duża rzadkość nawet w segmencie premium. Dwa poziomy o łącznej powierzchni 154 metrów kwadratowych, trzy pełnowymiarowe łazienki, dwie sypialnie i przestronny taras 43 m² — przestrzeń, którą łatwo dostosować do własnego stylu życia. Wykończenie pod klucz oraz blok kuchenny wliczone w cenę: nabywca otrzymuje obiekt gotowy do finalnego umeblowania bez ukrytych kosztów. Dukley Gardens to zamknięty teren chroniony, concierge, przystań, własna plaża i jedna z najlepszych restauracji na wybrzeżu.

Lokalizacja:

Półwysep Zavala między Becici a Budwą to jeden z najpiękniejszych punktów Rivierie Budvańskiej.

  • Megamarket nr 3 — ok. 600 m
  • Plaża Becici — ok. 1,3 km
  • Two Captains — ok. 1,5 km

Potencjał inwestycyjny:

Format dwupoziomowy z tarasem o takim metrażu to pojedyncza oferta w ramach kompleksu. Zamknięta infrastruktura, pierwsza linia do morza i stabilny popyt międzynarodowy czynią ten aktyw szczególnie odporny na wahania rynkowe.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
880 000 €
Podatek od przeniesienia własności
44 800 €
4500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 22 800 € (6% × 380 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe46 201 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 926 201 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaE-Gimnazija2.1 km
  • Przedszkole506 m
  • Artykuły spożywczeBest453 m
  • AptekaHerbora526 m
  • SzpitalDom zdravlja1.8 km
  • RestauracjaKey West Beach & Restaurant by Nikki Beach104 m
  • Przystanek autobusowyZavala195 m
  • Bankomat718 m
  • LotniskoTivat Airport17.5 km
  • PortMarina Budva1.6 km
  • Morze50 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 50 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
880 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
4378 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
4520 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
4593 €/mies.
Rata miesięczna
4065 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu616 000 €
Łączne odsetki359 679 €
Kwota kredytu
616 000 €
Łączne odsetki
359 679 €
Łączna spłata
975 679 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

880 000 €
№ 2971