Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Ekskluzywne apartamenty typu loft w zamkniętym kompleksie Dukley Gardens z panoramicznym widokiem na morze, góry i miasto, oddalone o zaledwie 50 metrów od plaży. Przestronny mezonet o powierzchni 134 m² oferuje nietypowy układ pomieszczeń z dwiema sypialniami, tarasem oraz dostępem do infrastruktury kompleksu, w tym basenu i siłowni.

Mieszkania№ 2972

Mieszkanie w Budwie nr 2972

Aktualne na 4 listopada 2026
Budva · Riwiera Budvańska
840 000 €
Widok: Widok na morze, Widok na góry, Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia
134 m²
Pokoje
3
Sypialnie
2
Łazienki
2
Do morza
50 m

Opis


Apartamenty typu loft w formie mezaninu w zamkniętym kompleksie Dukley Gardens na półwyspie Zavala, Becici. Dwa poziomy, dwa i pół łazienek, dwie sypialnie oraz taras — nietypowy układ dla tych, którzy szukają czegoś więcej niż standardowego mieszkania.

Podstawowe parametry:

  • Powierzchnia całkowita: 134 m²
  • Poziom 1: 89 m²
  • Poziom 2: 35 m²
  • Taras: 10 m²
  • Układ: 2 sypialnie / 2,5 łazienki
  • Piętro: mezanin (loft)
  • Stan wykończenia: wykończenie pod klucz oraz blok kuchenny wliczone w cenę
  • Kompleks: Dukley Gardens (zamknięty, strzeżony)

O mieszkaniu:

Loft na poziomie mezaninu to rzadki format, który łączy wysokość i objętość pierwszego poziomu (89 m²) z prywatnym drugim piętrzem (35 m²). Dwie i pół łazienki, dwie sypialnie, taras. Wykończenie pod klucz oraz blok kuchenny wliczone są w cenę — nabywca otrzymuje mieszkanie gotowe do zamieszkania bez dodatkowych nakładów. Dukley Gardens: strzeżony teren, concierge, przystań, własna plaża, restauracja.

Lokalizacja:

Półwysep Zavala, Becici — pierwsza linia wybrzeża Rivierady Budvanskiej.

  • Megamarket nr 3 — ok. 600 m
  • Plaża Becici — ok. 1,3 km
  • Two Captains — ok. 1,5 km

Potencjał inwestycyjny:

Format loftowy na poziomie mezaninu to nietypowy układ, który w kompleksach premium występuje znacznie rzadziej niż klasyczne apartamenty. Dukley Gardens cieszy się stabilnym popytem międzynarodowym, a zamknięta infrastruktura położona w pierwszej linii nad morzem sprawia, że obiekty tutaj są niezawodnym aktywem długoterminowym.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
840 000 €
Podatek od przeniesienia własności
42 400 €
4500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 20 400 € (6% × 340 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe43 770 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 883 770 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaE-Gimnazija2.1 km
  • Przedszkole506 m
  • Artykuły spożywczeBest453 m
  • AptekaHerbora526 m
  • SzpitalDom zdravlja1.8 km
  • RestauracjaKey West Beach & Restaurant by Nikki Beach104 m
  • Przystanek autobusowyZavala195 m
  • Bankomat718 m
  • LotniskoTivat Airport17.5 km
  • PortMarina Budva1.6 km
  • Morze50 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 50 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
840 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
4179 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
4315 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
4384 €/mies.
Rata miesięczna
3881 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu588 000 €
Łączne odsetki343 330 €
Kwota kredytu
588 000 €
Łączne odsetki
343 330 €
Łączna spłata
931 330 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

840 000 €
№ 2972