Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Eleganckie, dwupoziomowe apartamenty typu loft w prestiżowym kompleksie Dukley Residences, zaledwie 60 metrów od morza i murów Starego Miasta Budvy. Przemyślany układ z dwiema sypialniami, tarasem oraz panoramicznym widokiem na morze, góry i miasto tworzy idealną przestrzeń do komfortowego życia. Wykończenie pod klucz oraz blok kuchenny są już wliczone w cenę – pozostaje jedynie dodać własny styl.

Mieszkania№ 2979

Mieszkanie w Budwie nr 2979

Aktualne na 9 listopada 2026
Budva · Riwiera Budvańska
835 000 €
Widok: Widok na morze, Widok na góry, Widok na miasto, Widok na ogród

Szczegóły

Powierzchnia
131 m²
Pokoje
3
Sypialnie
2
Łazienki
2
Piętro
1/?
Do morza
60 m

Opis

Oferujemy do sprzedaży dwupoziomowe apartamenty loft na piętrze mezzanin w prestiowym kompleksie Dukley Residences przy murach Starego Miasta Budvy.

Podstawowe parametry:

  • Powierzchnia całkowita: 131 m²
  • Poziom 1: 85 m²
  • Poziom 2: 35 m²
  • Taras: 11 m²
  • 2 sypialnie, 2,5 łazienki
  • Shell and core — wykończenie pod klucz oraz blok kuchenny wliczone w cenę
  • Kompleks: Dukley Residences

O mieszkaniu

Dwupoziomowy układ stwarza wyraźny podział stref mieszkalnych: przestronny poziom dolny z kuchnią i salonem oraz prywatny poziom górny z sypialniami. Taras uzupełnia przestrzeń o strefę relaksu na świeżym powietrzu.

O kompleksie

Dukley Residences to prestiowy kompleks mieszkaniowy przy murach historycznego centrum Budvy. Infrastruktura obejmuje kompleks spa, restauracje i sklepy w budynku, obsługę concierge oraz całodobową ochronę. Podziemny parking zapewnia bezpieczne przechowywanie samochodu na zamkniętym terenie.

Lokalizacja

  • ~20 m – supermarket VOLI
  • ~180 m – restauracja Mozart
  • ~300 m – Stare Miasto Budvy
  • ~450 m – plaża Mogren

Potencjał inwestycyjny

Format loft z dwupoziomowym układem to rzadka oferta w ramach kompleksu Dukley Residences. Apartamenty w kompleksie premium przy historycznym centrum Budvy zachowują płynność rynkową niezależnie od sezonu i generują stabilny dochód z najmu w sezonie wysokim.

Udogodnienia

DomofonRecepcjaAlarmKlimatyzacjaWidok na morzeWidok na góryWidok na miastoZarządzająca firmaTaras

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
835 000 €
Podatek od przeniesienia własności
42 100 €
4500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 20 100 € (6% × 335 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe43 454 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 878 454 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaAdriatic College327 m
  • PrzedszkoleFiksiklub762 m
  • Artykuły spożywczeVoli14 m
  • AptekaVega297 m
  • SzpitalDom zdravlja1.1 km
  • RestauracjaZaytoun98 m
  • Przystanek autobusowyBudva (centar)205 m
  • BankomatPrva banka CG39 m
  • LotniskoTivat Airport16.5 km
  • PortMarina Budva343 m
  • Morze60 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 60 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
835 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
4154 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
4289 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
4358 €/mies.
Rata miesięczna
3857 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu584 500 €
Łączne odsetki341 286 €
Kwota kredytu
584 500 €
Łączne odsetki
341 286 €
Łączna spłata
925 786 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

835 000 €
№ 2979