Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Luksusowe apartamenty o powierzchni 157 m² w prestiżowym kompleksie Dukley Gardens na półwyspie Zavala, oddalone o zaledwie 80 metrów od morza. Z okien roztacza się zapierający dech w piersiach panoramiczny widok na Budwę, Morze Adriatyckie oraz wyspę św. Mikołaja, a przemyślany układ z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami zapewnia maksymalny komfort. W pełni umeblowane mieszkanie w zamkniętym, pilnowanym kompleksie z basenem, siłownią i recepcją — idealny wybór dla życia nad morzem.

Mieszkania№ 2982

Mieszkanie w Budwie nr 2982

Aktualne na 9 listopada 2026
Budva · Riwiera Budvańska
1 150 000 €
Widok: Widok na morze, Widok na góry, Widok na miasto, Widok panoramiczny

Szczegóły

Powierzchnia
157 m²
Pokoje
4
Sypialnie
2
Łazienki
2
Rok budowy
2015
Do morza
80 m

Opis

Oferujemy do sprzedaży apartamenty z panoramicznym widokiem na Budvę, morze i wyspę św. Mikołaja w zamkniętym, ekskluzywnym kompleksie Dukley Gardens na półwyspie Zavala.

Podstawowe parametry:

  • Powierzchnia całkowita: 157 m²
  • 2 sypialnie, 2 łazienki
  • Widok: panoramiczny – Budva, morze, wyspa św. Mikołaja
  • Kompleks: Dukley Gardens (zamknięty, strzeżony)

O mieszkaniu

Apartament o powierzchni 157 m² z panoramicznym widokiem na Budvę, Adriatyk i wyspę św. Mikołaja. Przestronny układ, dwie sypialnie i dwie łazienki – komfortowa przestrzeń do stałego zamieszkania lub wypoczynku.

O kompleksie

Dukley Gardens to zamknięty, rezydencjalny kompleks premium na półwyspie Zavala w miejscowości Becici:

  • 3 prywatne plaże i marina na 300 miejsc
  • Basen panoramiczny
  • Centrum fitness i wellness
  • 6 restauracji i beach club
  • Serwis concierge 24/7
  • Ochrona całodobowa, monitoring wizyjny
  • Zamknięty teren z chronionym parkingiem

Lokalizacja

  • ~400 m – supermarket VOLI
  • ~700 m – restauracja La Bocca
  • ~750 m – restauracja Sushi Time
  • ~1,5 km – plaża Beciczy

Potencjał inwestycyjny

Panoramiczny widok na morze, Budvę i wyspę św. Mikołaja – jedna z najbardziej cenionych cech w segmencie wynajmu premium. Zamknięta infrastruktura położona w pierwszej linii oraz stabilny popyt międzynarodowy czynią ten obiekt niezawodnym aktywem długoterminowym.

Udogodnienia

DomofonRecepcjaAlarmKlimatyzacjaWidok na morzeWidok na góryWidok na miastoZarządzająca firmaBasenSiłowniaMeble - w pełniTarasPierwsza linia

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
1 150 000 €
Podatek od przeniesienia własności
61 000 €
4500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 39 000 € (6% × 650 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe62 684 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 1 212 684 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaE-Gimnazija2.1 km
  • Przedszkole506 m
  • Artykuły spożywczeBest453 m
  • AptekaHerbora526 m
  • SzpitalDom zdravlja1.8 km
  • RestauracjaKey West Beach & Restaurant by Nikki Beach104 m
  • Przystanek autobusowyZavala195 m
  • Bankomat718 m
  • LotniskoTivat Airport17.5 km
  • PortMarina Budva1.6 km
  • Morze80 m

Wideo

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 80 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
1 150 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
5721 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
5907 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
6002 €/mies.
Rata miesięczna
5313 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu805 000 €
Łączne odsetki470 034 €
Kwota kredytu
805 000 €
Łączne odsetki
470 034 €
Łączna spłata
1 275 034 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

1 150 000 €
№ 2982