Podsumowanie AI
Ekskluzywny penthouse o powierzchni 572 m² w prestiżowym kompleksie Dukley Gardens, położony na pierwszej linii brzegowej — zaledwie 70 metrów od wybrzeża Becici. Trzy przestronne sypialnie, całkowicie umeblowane wnętrza oraz własny taras dachowy o powierzchni 256 m² z panoramicznym widokiem na morze, góry i Budwę sprawiają, że ta oferta należy do najbardziej reprezentacyjnych na czarnogórskim wybrzeżu.
Mieszkanie w Budwie nr 2985
Aktualne na 9 listopada 2026Szczegóły
Opis
Oferujemy na sprzedaż ekskluzywny penthouse o powierzchni 572 m² w zamkniętym, premium kompleksie Dukley Gardens na półwyspie Zavala w Becici. Trzy przestronne sypialnie, trzy łazienki oraz własny taras dachowy o powierzchni 256 m² z panoramicznym widokiem na morze, góry i Budwę – jedno z najbardziej prestiżowych ofert na czarnogórskim wybrzeżu.
Podstawowe parametry:
- Powierzchnia całkowita: 572 m²
- Powierzchnia użytkowa: 316 m²
- Terasa dachowa: 256 m²
- Sypialnie: 3
- Łazienki: 3
- Kompleks: Dukley Gardens, Becici
- Wykończenie: całkowicie umeblowany
O penthouse:
Penthouse o powierzchni użytkowej 316 m² z własnym tarasem dachowym 256 m² to jedna z najbardziej wyjątkowych ofert w Dukley Gardens. Trzy sypialnie i trzy łazienki zapewniają komfort zarówno dla życia rodzinnego, jak i przyjmowania gości. Penthouse jest całkowicie umeblowany i gotowy do zamieszkania.
Z tarasu dachowego roztacza się panoramiczny widok na Morze Adriatyckie, malownicze góry i światła Budwy – fascynujący obraz o każdej porze dnia i nocy.
O kompleksie:
- Zamknięty, strzeżony kompleks premium na półwyspie Zavala
- 3 prywatne plaże
- Marina na 300 jachtów
- Basen panoramiczny
- Centrum fitness i wellness
- 6 restauracji i beach club
- Serwis concierge 24/7
- Ochrona 24/7
- Strzeżony parking / usługa parkomata
Lokalizacja:
- ~400 m – supermarket VOLI
- ~700 m – restauracja La Bocca
- ~750 m – Sushi Time
- ~1,5 km – plaża Beciczy
- ~3 km – centrum Budvy
Potencjał inwestycyjny:
Penthouse takiej skali w zamkniętym kompleksie z własnymi plażami i mariną to niezwykle rzadka oferta na czarnogórskim rynku. Obiekty tej klasy w Dukley Gardens praktycznie nie pojawiają się w sprzedaży otwartej, co zapewnia stabilny wzrost wartości aktywów. Wysokie zapotrzebowanie na wynajem w sezonie letnim ze strony zamożnej grupy docelowej pozwala traktować penthouse jako w pełni dochodowe narzędzie inwestycyjne.
Udogodnienia
Szacunkowe koszty transakcji zakupu
Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie
- Cena nieruchomości
- 4 725 000 €
- Podatek od przeniesienia własności
- 275 500 €
Parametry aktu notarialnego
Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.
Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)
Opłaty urzędowe
- Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
- Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Lokalizacja
Co znajduje się w pobliżu
- SzkołaE-Gimnazija2.1 km
- Przedszkole506 m
- Artykuły spożywczeBest453 m
- AptekaHerbora526 m
- SzpitalDom zdravlja1.8 km
- RestauracjaKey West Beach & Restaurant by Nikki Beach104 m
- Przystanek autobusowyZavala195 m
- Bankomat718 m
- LotniskoTivat Airport17.5 km
- PortMarina Budva1.6 km
- Morze70 m
Najczęstsze pytania
Twój agent
Oblicz kredyt hipoteczny
Wersja beta · wciąż udoskonalamyOprocentowanie banków
Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?
Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.
