Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Luksusowe apartamenty o powierzchni 156 m² w prestiżowym kompleksie Dukley Gardens, położone w pierwszej linii brzegowej, zaledwie 90 metrów od plaży. Przestronny taras zapewnia panoramiczny widok na Adriatyk, góry i miasto, a pełne wyposażenie oraz infrastruktura premium z basenem i siłownią zapewniają najwyższy komfort. Idealny wybór dla ceniących prywatność i śródziemnomorski styl życia.

Mieszkania№ 2987

Mieszkanie w Budwie nr 2987

Aktualne na 9 listopada 2026
Budva · Riwiera Budvańska
1 260 000 €
Widok: Widok na morze, Widok na góry, Widok na miasto, Widok panoramiczny

Szczegóły

Powierzchnia
156 m²
Pokoje
3
Sypialnie
2
Łazienki
2
Rok budowy
2016
Do morza
90 m

Opis

Oferujemy do sprzedaży apartament o powierzchni 156 m² w zamkniętym, premium kompleksie Dukley Gardens na półwyspie Zavala w Beciczy. Dwie sypialnie, dwie łazienki, przestronny taras i panoramiczny widok na morze, góry i Budwę.

Podstawowe parametry:

  • Powierzchnia: 156 m²
  • Sypialnie: 2
  • Łazienki: 2
  • Taras: przestronny
  • Kompleks: Dukley Gardens, Becici
  • Wyposażenie: w pełni umeblowane

O apartamencie:

Przestronny apartament o powierzchni 156 m² z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami. Duży taras zapewnia panoramiczny widok na Morze Adriatyckie, góry i Budwę. Apartament jest w pełni umeblowany i gotowy do zamieszkania.

O kompleksie:

  • Zamknięty, strzeżony kompleks premium na półwyspie Zavala
  • 3 prywatne plaże
  • Marina na 300 jachtów
  • Basen panoramiczny
  • Centrum fitness i wellness
  • 6 restauracji i beach club
  • Serwis concierge 24/7
  • Ochrona 24/7
  • Strzeżony parking / usługa parkomata

Lokalizacja:

  • ~400 m – supermarket VOLI
  • ~700 m – restauracja La Bocca
  • ~750 m – Sushi Time
  • ~1,5 km – plaża Beciczy
  • ~3 km – centrum Budvy

Potencjał inwestycyjny:

Apartamenty w Dukley Gardens – jednym z nielicznych w Czarnogórze całkowicie zamkniętych kompleksów z własnymi plażami i mariną – stabilnie utrzymują i zwiększają swoją wartość. Wysokie zapotrzebowanie na wynajem ze strony klienteli premium w sezonie letnim sprawia, że obiekt jest atrakcyjny pod kątem uzyskania dochodu z najmu.

Udogodnienia

DomofonRecepcjaAlarmKlimatyzacjaWidok na morzeWidok na góryWidok na miastoZarządzająca firmaBasenSiłowniaMeble - w pełniTarasPierwsza linia

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
1 260 000 €
Podatek od przeniesienia własności
67 600 €
4500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 45 600 € (6% × 760 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe69 410 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 1 329 410 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaE-Gimnazija2.1 km
  • Przedszkole506 m
  • Artykuły spożywczeBest453 m
  • AptekaHerbora526 m
  • SzpitalDom zdravlja1.8 km
  • RestauracjaKey West Beach & Restaurant by Nikki Beach104 m
  • Przystanek autobusowyZavala195 m
  • Bankomat718 m
  • LotniskoTivat Airport17.5 km
  • PortMarina Budva1.6 km
  • Morze90 m

Wideo

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 90 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
1 260 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
6268 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
6473 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
6576 €/mies.
Rata miesięczna
5821 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu882 000 €
Łączne odsetki514 994 €
Kwota kredytu
882 000 €
Łączne odsetki
514 994 €
Łączna spłata
1 396 994 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

1 260 000 €
№ 2987