Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Luksusowy penthouse o powierzchni 116 m² z tarasem dachowym 80 m² w Budvie — idealne połączenie komfortu i panoramicznych widoków na morze, góry i miasto. W pełni umeblowane mieszkanie z roku 2020, z dwiema sypialniami, dwiema łazienkami i miejscem parkingowym, oddalone o zaledwie 660 metrów od morza. Garaż dostępny do zakupu osobno za 45 000 €.

Mieszkania№ 2992

Mieszkanie w Budwie nr 2992

Aktualne na 12 listopada 2026
Budva · Riwiera Budvańska
500 000 €
Widok: Widok na morze, Widok na góry, Widok na miasto, Widok panoramiczny

Szczegóły

Powierzchnia
116 m²
Pokoje
4
Sypialnie
2
Łazienki
2
Piętro
2/2
Rok budowy
2020
Parking
Tak
Do morza
660 m

Opis

Do sprzedaży penthouse o powierzchni 116 m² z tarasem dachowym 80 m² w Budwie, przy ulicy Svetostefanskiej. Dwie sypialnie, dwie łazienki, pełne wyposażenie, panoramiczny widok na morze, góry i miasto. Garaż dostępny do zakupu osobno.

Podstawowe parametry:

  • Powierzchnia: 116 m²
  • Terasa dachowa: 80 m²
  • Sypialnie: 2
  • Łazienki: 2
  • Widok: panoramiczny – morze, góry, miasto
  • Wykończenie: całkowicie umeblowany
  • Garaż: dostępny do zakupu osobno – 45 000 €

O penthouse:

Penthouse z własnym tarasem dachowym 80 m² – rzadki format dla Budwy. Z tarasu roztacza się panoramiczny widok na Morze Adriatyckie, góry oraz światła miasta. Dwie sypialnie i dwie łazienki zapewniają komfort zarówno podczas życia rodzinnego, jak i przyjmowania gości. Penthouse jest w pełni umeblowany i gotowy do zamieszkania.

Lokalizacja:

  • ~100 m – Aroma Market
  • ~150 m – Megamarket
  • ~700 m – Stare Miasto Budvy
  • ~1,2 km – plaża Mogren

Potencjał inwestycyjny:

Penthouse z panoramicznym tarasem dachowym w centralnej części Budvy – format o wysokim popycie na wynajem krótkoterminowy w sezonie turystycznym. Bliskość Starego Miasta i dobrze rozwiniętej infrastruktury zapewnia stabilną zajętość obiektu przez cały sezon.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
500 000 €
Podatek od przeniesienia własności
22 000 €
4500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe23 008 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 523 008 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaAdriatic College551 m
  • PrzedszkoleFiksiklub436 m
  • Artykuły spożywczeMM Market159 m
  • AptekaPopović402 m
  • SzpitalDom zdravlja627 m
  • RestauracjaTiffany50 m
  • Przystanek autobusowy264 m
  • Bankomat142 m
  • LotniskoTivat Airport15.8 km
  • PortMarina Budva865 m
  • Morze660 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 660 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
500 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
2487 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
2568 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
2610 €/mies.
Rata miesięczna
2310 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu350 000 €
Łączne odsetki204 363 €
Kwota kredytu
350 000 €
Łączne odsetki
204 363 €
Łączna spłata
554 363 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

500 000 €
№ 2992