Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Przestronne apartamenty o powierzchni 87 m² w cichej okolicy Rosino, Budva — dwie sypialnie, dwie łazienki oraz taras z widokiem na miasto. Mieszkanie po świeżym remoncie i w pełni umeblowane, a do morza jest tylko 840 metrów. Idealny wybór na komfortowe zamieszkanie lub opłacalną inwestycję!

Mieszkania№ 2993

Mieszkanie w Budwie nr 2993

Aktualne na 12 listopada 2026
Budva · Riwiera Budvańska
310 000 €
Widok: Widok na podwórze

Szczegóły

Powierzchnia
87 m²
Pokoje
3
Sypialnie
2
Łazienki
2
Piętro
1/?
Parking
Tak
Do morza
840 m

Opis

Oferujemy na sprzedaż apartament o powierzchni 87 m² w dzielnicy mieszkalnej Rozino, Budva. Dwie sypialnie, dwie łazienki, taras, nowy remont, pełne umeblowanie. Parter w spokojnej okolicy z rozwiniętą infrastrukturą w zasięgu spaceru.

Podstawowe parametry:

  • Powierzchnia: 87 m²
  • Sypialnie: 2
  • Łazienki: 2
  • Piętro: 1
  • Widok: na podwórze, na miasto
  • Taras: tak
  • Wykończenie: nowy remont
  • Wyposażenie: w pełni umeblowane
  • Garaż: dostępny do zakupu osobno — 25 000 €

O apartamencie:

Apartament po nowym remoncie z dwiema sypialniami i tarasem z widokiem na podwórze i na miasto. Pełne umeblowanie pozwala wprowadzić się od razu. Parter zapewnia wygodne wyjście na taras i na podwórze — komfortowa opcja dla rodzin lub tych, którzy cenią prywatność na poziomie gruntu.

Lokalizacja:

  • ~100 m — restauracja ATOS 2.0
  • ~150 m — sklep Market Stella 2
  • ~200 m — Megamarket
  • ~1,5 km — centrum Budvy

Potencjał inwestycyjny:

Rozino — spokojna dzielnica mieszkalna Budvy z rozwiniętą codzienną infrastrukturą i wygodnym dostępem do centrum miasta. Apartament z nowym remontem i pełnym umeblowaniem cieszy się popytem zarówno na wynajem długoterminowy wśród miejscowych, jak i na średnioterminowe zakwaterowanie turystów w sezonie.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
310 000 €
Podatek od przeniesienia własności
12 500 €
4500 € (3% × 150 000) + 8000 € (5% × 160 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe13 303 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 323 303 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaE-Gimnazija231 m
  • PrzedszkoleSmart-bee456 m
  • Artykuły spożywczeIdea53 m
  • Apteka145 m
  • SzpitalDom zdravlja228 m
  • RestauracjaATOS 2.0 Restaurant & Bar51 m
  • Przystanek autobusowy303 m
  • Bankomat108 m
  • LotniskoTivat Airport15.7 km
  • PortMarina Budva1.3 km
  • Morze840 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 840 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
310 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
1542 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
1592 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
1618 €/mies.
Rata miesięczna
1432 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu217 000 €
Łączne odsetki126 705 €
Kwota kredytu
217 000 €
Łączne odsetki
126 705 €
Łączna spłata
343 705 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

310 000 €
№ 2993