Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Przytulne dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 48 m² położone jest w samym sercu Budvy, zaledwie 30 metrów od lazurowego morza. Nowoczesny układ obejmuje funkcjonalną kuchnię, jasny salon oraz dwie łazienki, co zapewnia maksymalny komfort do zamieszkania lub opłacalnego wynajmu. To idealna oferta dla tych, którzy marzą o budzeniu się przy szumie fal w jednym z najbardziej malowniczych zakątków Adriatyku.

Mieszkania№ 1438

Mieszkanie w Budvie nr 1438

Budva · Riwiera Budvańska
330 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
48 m²
Sypialnie
2
Łazienki
1
Piętro
1/?
Rok budowy
2000
Parking
Tak
Do morza
30 m
Cena za m²
6875 €

Opis

Na sprzedaż doskonałe mieszkanie w pięknym miejscu Starego Miasta, Budva. Mieszkanie o łącznej powierzchni 48 m2 znajduje się na pierwszym piętrze. Odległość do plaży wynosi zaledwie 30 metrów.

Układ mieszkania: dwie sypialnie, przestronny salon połączony z kuchnią, łazienka i taras. W każdym pokoju zainstalowano klimatyzację, doprowadzono internet i telewizję.

W mieszkaniu wykonano nowy remont. Wszystko zostało zrobione stylowo i ze smakiem.

Mieszkanie znajduje się w bardzo dogodnej lokalizacji.

Udogodnienia

Widok na morzeKlimatyzacjaParkingTaras

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
330 000 €
Podatek od przeniesienia własności
13 500 €
4500 € (3% × 150 000) + 9000 € (5% × 180 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe14 335 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 344 335 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaE-Gimnazija544 m
  • PrzedszkoleSmart-bee329 m
  • Artykuły spożywczeCity40 m
  • AptekaMogren163 m
  • SzpitalDom zdravlja148 m
  • RestauracjaYarimci48 m
  • Przystanek autobusowyCrvena zgrada126 m
  • Bankomat33 m
  • LotniskoTivat Airport16.0 km
  • PortMarina Budva951 m
  • Morze30 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 30 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
330 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
1642 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
1695 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
1722 €/mies.
Rata miesięczna
1525 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu231 000 €
Łączne odsetki134 879 €
Kwota kredytu
231 000 €
Łączne odsetki
134 879 €
Łączna spłata
365 879 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

330 000 €
6875 €/m²№ 1438