Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Przestronne mieszkanie o powierzchni 95 m² z dwiema przytulnymi sypialniami znajduje się zaledwie 100 metrów od lazurowego wybrzeża Budvy. W tych stylowych apartamentach czeka na Państwa jasny salon i funkcjonalna kuchnia, idealne do komfortowego życia tuż nad morzem. Ta ekskluzywna oferta łączy w sobie prestiżową lokalizację i funkcjonalność, zapewniając idealną równowagę między wypoczynkiem a przytulnością.

Mieszkania№ 1498

Mieszkanie w Budvie nr 1498

Budva · Riwiera Budvańska, Budva, Czarnogóra
342 000 €

Szczegóły

Powierzchnia
95 m²
Sypialnie
2
Łazienki
1
Parking
Tak
Do morza
100 m
Cena za m²
3600 €

Opis

Na sprzedaż doskonałe trzypokojowe mieszkanie w Budvie z panoramicznym widokiem na morze, góry i miasto.
Całkowita powierzchnia mieszkania wynosi 95 m2.
Układ mieszkania: salon połączony z kuchnią, 2 sypialnie, łazienka oraz duży taras z zachwycającym widokiem na wybrzeże Adriatyku i miasto.
Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone we wszystkie niezbędne urządzenia AGD.
Bardzo dogodna lokalizacja. W zasięgu spaceru znajduje się cała niezbędna infrastruktura.

Udogodnienia

KlimatyzacjaParkingPierwsza liniaTaras

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
342 000 €
Podatek od przeniesienia własności
14 100 €
4500 € (3% × 150 000) + 9600 € (5% × 192 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe14 935 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 356 935 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaE-Gimnazija235 m
  • PrzedszkoleFiksiklub674 m
  • Artykuły spożywczeCity83 m
  • AptekaVilla290 m
  • SzpitalDom zdravlja376 m
  • RestauracjaHello Budva73 m
  • Przystanek autobusowy300 m
  • Bankomat228 m
  • LotniskoTivat Airport15.5 km
  • PortMarina Budva1.3 km
  • Morze100 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 100 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
342 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
1701 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
1757 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
1785 €/mies.
Rata miesięczna
1580 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu239 400 €
Łączne odsetki139 784 €
Kwota kredytu
239 400 €
Łączne odsetki
139 784 €
Łączna spłata
379 184 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

342 000 €
3600 €/m²№ 1498