Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Ekskluzywny apartament o powierzchni 170 m² w samym sercu Budvy, położony zaledwie 50 metrów od lazurowego wybrzeża Morza Adriatyckiego. Przestronny układ z dwiema jasnymi sypialniami, trzema salonami i designerską kuchnią tworzy idealne warunki do luksusowego życia, uzupełnione panoramicznymi widokami z własnego balkonu. To wyjątkowa oferta dla osób ceniących komfort, prestiżowy styl i bliskość najlepszych plaż Czarnogóry.

Mieszkania№ 1499

Apartament w Budvie nr 1499

Budva · Riwiera Budvańska, Budva, Czarnogóra
1 750 000 €

Szczegóły

Powierzchnia
170 m²
Sypialnie
2
Łazienki
2
Piętro
2/4
Parking
Tak
Do morza
50 m
Cena za m²
10 294 €

Opis

Przedstawiamy Państwu luksusowe trzypokojowe mieszkanie w elitarnym kompleksie w Budvie. Kompleks położony jest w samym sercu tętniącej życiem Riwiery Budwańskiej i słusznie uznawany jest za jeden z najlepszych elitarnych kompleksów mieszkaniowych w basenie Morza Śródziemnego. Kompleks znajduje się naprzeciwko urokliwego miasta Budva. Rozciągają się stąd zachwycające widoki na Morze Adriatyckie oraz wyspę św. Mikołaja, zachowującą swoje pierwotne piękno.
Okna mieszkania wychodzą na morze, pozwalając cieszyć się zachwycającymi widokami wybrzeża.
Przestronne mieszkanie o powierzchni 170 m², w pełni umeblowane, położone w pięknym kompleksie mieszkaniowym nad samym morzem. Układ mieszkania obejmuje duży salon, dużą kuchnię z jadalnią, 2 sypialnie i 2 łazienki. Do mieszkania przynależy własny zielony teren, na którym można urządzić kilka stref wypoczynkowych z meblami ogrodowymi i hamakami! Mieszkanie jest w pełni nowoczesne technologicznie — zainstalowano tu system ogrzewania podłogowego, system klimatyzacji, a także wygodną dla użytkowników technologię do zarządzania apartamentem — smart house.
Kompleks gwarantuje swoim mieszkańcom pełną prywatność, odgradzając ich od przypadkowych gości, którzy nie mieszkają w kompleksie.
Zalety kompleksu:
• całodobowy concierge i ochrona
• bezpieczny prywatny parking oraz parking z obsługą
• usługi transportu osobistego: przewozy lokalne oraz transfer z/do lotniska
• wynajem samochodów, motocykli i łodzi, obsługa wycieczek
• przystań dla jachtów o długości do 70 m w Dukley Marina, z 300 miejscami do cumowania
• czartery łodzią do Budvy, Starego Miasta i Dukley Marina
• park golfowych wózków na terenie kompleksu, wykorzystywanych do transportu wyposażenia i przewozu osób
• nowoczesne systemy bezpieczeństwa „inteligentny dom”
• ubezpieczenie nieruchomości i mienia
• centrum dla dzieci, letni obóz, przedszkole, usługi opieki nad dziećmi
• centrum fitness oraz centrum urody i zdrowia
• piaszczyste plaże z pełnym zakresem usług, znajdujące się kilka metrów od kompleksu
• prywatny basen
• wynajem sprzętu do sportów wodnych
• obsługa administracyjno-gospodarcza i pralnia
• obsługa pokojowa z kuchni
• stylowe bary i restauracje
• klub plażowy nad samym morzem
• organizacja cateringu i różnych wydarzeń
• usługi zarządzania nieruchomością i wynajmem
• osobiste konta online: bezpieczne łącze internetowe do komunikacji, zdalnego sterowania i elektronicznego przechowywania dokumentów

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
1 750 000 €
Podatek od przeniesienia własności
97 000 €
4500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 75 000 € (6% × 1 250 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe99 314 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 1 849 314 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaE-Gimnazija160 m
  • PrzedszkoleSmart-bee558 m
  • Artykuły spożywczeIdea97 m
  • AptekaVilla125 m
  • SzpitalDom zdravlja262 m
  • RestauracjaSnack & Caffe Bar Life135 m
  • Przystanek autobusowy243 m
  • Bankomat127 m
  • LotniskoTivat Airport15.6 km
  • PortMarina Budva1.3 km
  • Morze50 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 50 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
1 750 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
8706 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
8990 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
9133 €/mies.
Rata miesięczna
8084 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu1 225 000 €
Łączne odsetki715 270 €
Kwota kredytu
1 225 000 €
Łączne odsetki
715 270 €
Łączna spłata
1 940 270 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

1 750 000 €
10 294 €/m²№ 1499