Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Oferujemy Państwu stylowe dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 87 m², położone zaledwie 50 metrów od Morza Adriatyckiego, w samym sercu Budvy. Przestronny salon i przytulna kuchnia tworzą idealną przestrzeń do komfortowego życia, gdzie każdy metr wypełniony jest światłem i morską bryzą. To Państwa szansa na zakup komfortu premium w odległości spaceru od najlepszych plaż miasta za jedyne 350 000 EUR!

Mieszkania№ 257

Mieszkanie w Budvie nr 257

Budva · Riwiera Budvańska, Budva, Czarnogóra
350 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
87 m²
Sypialnie
2
Piętro
7/?
Parking
Tak
Do morza
50 m
Cena za m²
4023 €

Opis

Trzypokojowe mieszkanie na siódmym piętrze o powierzchni 87 m². Położone w luksusowym kompleksie mieszkaniowym ze spa, basenem, w jednej z najlepszych lokalizacji w mieście Budva, zaledwie 50 metrów od brzegu morza. Układ mieszkania jest bardzo funkcjonalny i łączy w sobie duży salon oraz dwie sypialnie, dwie łazienki i duży taras z widokiem na morze. Mieszkanie jest w pełni umeblowane, zainstalowano niezbędny sprzęt AGD.

Udogodnienia

BasenWidok na morzeParking

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
350 000 €
Podatek od przeniesienia własności
14 500 €
4500 € (3% × 150 000) + 10 000 € (5% × 200 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe15 351 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 365 351 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaE-Gimnazija176 m
  • PrzedszkoleFiksiklub628 m
  • Artykuły spożywczeCity46 m
  • AptekaVilla189 m
  • SzpitalDom zdravlja283 m
  • RestauracjaBrera64 m
  • Przystanek autobusowy259 m
  • Bankomat130 m
  • LotniskoTivat Airport15.6 km
  • PortMarina Budva1.3 km
  • Morze50 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 50 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
350 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
1741 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
1798 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
1827 €/mies.
Rata miesięczna
1617 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu245 000 €
Łączne odsetki143 054 €
Kwota kredytu
245 000 €
Łączne odsetki
143 054 €
Łączna spłata
388 054 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

350 000 €
4023 €/m²№ 257