Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Przestronne mieszkanie o powierzchni 123 m² w sercu Budvy stanie się Twoim idealnym domem, zaledwie 500 metrów od lazurowego wybrzeża. W apartamencie z trzema przytulnymi sypialniami i dwiema łazienkami znajduje się wszystko, co niezbędne do komfortowego życia dużej rodziny: od jasnego salonu po funkcjonalną kuchnię. To doskonałe połączenie stylu, przestrzeni i bliskości morza w cenie 309 000 euro.

Mieszkania№ 321

Mieszkanie w Budvie nr 321

Budva · Riwiera Budvańska, Budva, Czarnogóra
309 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
123 m²
Sypialnie
3
Piętro
5/?
Parking
Tak
Do morza
500 m
Cena za m²
2512 €

Opis

Przestronne umeblowane mieszkanie o powierzchni 123 m2 w samym centrum Budvy. Udany układ pozwolił na rozmieszczenie w mieszkaniu: salonu, kuchni, trzech sypialni, dwóch łazienek, trzech tarasów. Mieszkanie jest w pełni umeblowane i gotowe do zamieszkania, posiada monitoring wideo oraz system inteligentnego domu. Przy zakupie mieszkania nabywca otrzymuje dwa miejsca parkingowe. Odległość do morza wynosi 500 metrów.

Udogodnienia

Widok na morzeParking

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
309 000 €
Podatek od przeniesienia własności
12 450 €
4500 € (3% × 150 000) + 7950 € (5% × 159 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe13 253 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 322 253 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaE-Gimnazija532 m
  • PrzedszkoleFiksiklub301 m
  • Artykuły spożywczeCity20 m
  • AptekaMogren126 m
  • SzpitalDom zdravlja115 m
  • RestauracjaYarimci12 m
  • Przystanek autobusowyCrvena zgrada115 m
  • Bankomat25 m
  • LotniskoTivat Airport16.0 km
  • PortMarina Budva943 m
  • Morze500 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 500 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
309 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
1537 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
1587 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
1613 €/mies.
Rata miesięczna
1427 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu216 300 €
Łączne odsetki126 296 €
Kwota kredytu
216 300 €
Łączne odsetki
126 296 €
Łączna spłata
342 596 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

309 000 €
2512 €/m²№ 321