Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Przestronne mieszkanie o powierzchni 176 m² w Budvie — idealne połączenie komfortu i stylu dla Twojej rodziny. Czekają na Ciebie trzy przytulne sypialnie, wspaniały widok, a także ekskluzywny dostęp do trzech basenów na terenie kompleksu, zaledwie 2 km od lazurowego morza.

Mieszkania№ 323

Mieszkanie w Budvie nr 323

Budva · Riwiera Budvańska, Budva, Czarnogóra
320 000 €
Widok: Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia
176 m²
Sypialnie
3
Piętro
3/?
Parking
Tak
Do morza
2000 m
Cena za m²
1818 €

Opis

Przestronne trzypoziomowe mieszkanie o powierzchni 176 m2, w Lastvie. Udany układ pozwolił na rozmieszczenie w mieszkaniu: salonu, kuchni, trzech sypialni, dwóch łazienek, trzech tarasów. Mieszkanie częściowo. Na terenie kompleksu znajduje się własny basen, teren strzeżony. Odległość do morza wynosi około 2 kilometrów. W pobliżu znajdują się sklepy i kawiarnie.

Udogodnienia

Widok na miastoParking

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
320 000 €
Podatek od przeniesienia własności
13 000 €
4500 € (3% × 150 000) + 8500 € (5% × 170 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe13 819 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 333 819 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaE-Gimnazija362 m
  • PrzedszkoleFiksiklub455 m
  • Artykuły spożywcze104 m
  • AptekaBenu116 m
  • SzpitalDom zdravlja188 m
  • RestauracjaMercur53 m
  • Przystanek autobusowy183 m
  • Bankomat84 m
  • LotniskoTivat Airport15.7 km
  • PortMarina Budva1.1 km
  • Morze2.0 km

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 2000 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
320 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
1592 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
1644 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
1670 €/mies.
Rata miesięczna
1478 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu224 000 €
Łączne odsetki130 792 €
Kwota kredytu
224 000 €
Łączne odsetki
130 792 €
Łączna spłata
354 792 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

320 000 €
1818 €/m²№ 323