Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Ten stylowy apartament o powierzchni 95 m² w samym sercu Budvy stanie się Twoim idealnym miejscem nad morzem — zaledwie 50 metrów do plaży! Przestronny układ z dwiema jasnymi sypialniami i dwiema łazienkami zapewnia maksymalny komfort do życia lub wypoczynku, a bliskość wybrzeża sprawia, że każdy dzień staje się wakacjami.

Mieszkania№ 474

Apartament w Budvie nr 474

Budva · Riwiera Budvańska, Budva, Czarnogóra
330 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
95 m²
Sypialnie
2
Łazienki
1
Piętro
3/7
Rok budowy
2012
Parking
Tak
Do morza
50 m
Cena za m²
3474 €

Opis

Wspaniałe nowe mieszkanie o powierzchni 95 m2 z dwiema sypialniami w kompleksie TQ Plaza, miasto Budva. Centralna lokalizacja, w pobliżu znajdują się kawiarnie i restauracje, centra handlowe oraz Stare Miasto.
Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone we wszystko, co niezbędne do zamieszkania lub wynajmu.
Układ: salon z kuchnią, dwie sypialnie i łazienka. Apartament znajduje się na 3. piętrze.
Do morza zaledwie 3 minuty spacerem.
Mieszkanie sprzedawane jest wraz z biznesem najmu.
Orientacyjna rentowność - 5% rocznie.

Udogodnienia

Widok na morzeKlimatyzacjaParking

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
330 000 €
Podatek od przeniesienia własności
13 500 €
4500 € (3% × 150 000) + 9000 € (5% × 180 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe14 335 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 344 335 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaE-Gimnazija412 m
  • PrzedszkoleSmart-bee328 m
  • Artykuły spożywczeMix Markt68 m
  • AptekaMogren142 m
  • SzpitalDom zdravlja126 m
  • RestauracjaGrill Relax17 m
  • Przystanek autobusowyCrvena zgrada268 m
  • Bankomat11 m
  • LotniskoTivat Airport15.9 km
  • PortMarina Budva1.1 km
  • Morze50 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 50 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
330 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
1642 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
1695 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
1722 €/mies.
Rata miesięczna
1525 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu231 000 €
Łączne odsetki134 879 €
Kwota kredytu
231 000 €
Łączne odsetki
134 879 €
Łączna spłata
365 879 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

330 000 €
3474 €/m²№ 474