Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Przestronne trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 100 m² w prestiżowej części Budvy, położone zaledwie 150 metrów od lazurowego morza. Jasne i przemyślane wnętrza z trzema przytulnymi salonami, czterema sypialniami i dwiema kuchniami staną się idealnym miejscem do komfortowego życia lub dochodowej inwestycji na wybrzeżu Czarnogóry.

Mieszkania№ 933

Apartament w Budvie nr 933

Budva · Riwiera Budvańska, Budva, Czarnogóra
263 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
100 m²
Sypialnie
3
Łazienki
2
Piętro
4/4
Parking
Tak
Do morza
150 m
Cena za m²
2630 €

Opis

Nieruchomości w Czarnogórze cieszą się popularnością, zwłaszcza jeśli jest to mieszkanie na bezkresnych piaszczystych plażach Riwiery Budwańskiej, sto pięćdziesiąt metrów od morza. Właśnie takie mieszkanie oferujemy Państwu do zakupu. Zostań mieszkańcem niemal najstarszego miasta i popularnego kurortu na wybrzeżu Morza Adriatyckiego. Duże (100 m2), przestronne i jasne mieszkanie w Budvie. Na ostatnim piętrze solidnego czteropiętrowego budynku. Z wysokości czwartego piętra roztacza się piękny widok na morską przestrzeń, a na górę można wjechać windą. Mieszkanie ma bardzo wygodny układ, trzy sypialnie i jeden salon, dwie łazienki, dużą kuchnię i przestronny taras. Wysokiej jakości instalacje oraz wykończenie pomieszczeń. Dodatkowo do tego mieszkania można dokupić garaż.

Udogodnienia

Widok na morzeKlimatyzacjaParkingTaras

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
263 000 €
Podatek od przeniesienia własności
10 150 €
4500 € (3% × 150 000) + 5650 € (5% × 113 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe10 906 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 273 906 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaE-Gimnazija351 m
  • PrzedszkoleFiksiklub439 m
  • Artykuły spożywcze137 m
  • AptekaMoj Lab52 m
  • SzpitalDom zdravlja112 m
  • RestauracjaMercur49 m
  • Przystanek autobusowy248 m
  • BankomatLovćen35 m
  • LotniskoTivat Airport15.7 km
  • PortMarina Budva1.1 km
  • Morze150 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 150 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
263 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
1308 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
1351 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
1373 €/mies.
Rata miesięczna
1215 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu184 100 €
Łączne odsetki107 495 €
Kwota kredytu
184 100 €
Łączne odsetki
107 495 €
Łączna spłata
291 595 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

263 000 €
2630 €/m²№ 933