Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Luksusowy apartament o powierzchni 90 m² w samym sercu Budvy łączy styl i komfort: przestronny salon, dwie przytulne sypialnie oraz dwie nowoczesne łazienki idealnie nadają się do życia nad morzem. Ta ekskluzywna oferta w prestiżowym kompleksie mieszkaniowym będzie idealnym domem dla osób ceniących estetykę, jakość i prestiżową lokalizację na wybrzeżu Czarnogóry. Cena nieruchomości — 530 000 EUR.

Mieszkania№ 2290

Apartament w centrum miasta Budva nr 2290

Budva · Riwiera Budvańska, 1 Mediteranska, Budva
530 000 €

Szczegóły

Powierzchnia
90 m²
Sypialnie
2
Parking
Tak
Cena za m²
5889 €

Opis

Po raz pierwszy na sprzedaż ekskluzywne 2-pokojowe mieszkanie w elitarnym budynku w samym centrum Budvy, obok historycznej części miasta Budva i hotelu Avala.

Powierzchnia całkowita: 90 m² + 10 m² antresola

Układ:

  • 2 sypialnie
  • 2 łazienki
  • przestronna kuchnia-studio
  • garderoba
  • antresola/biblioteka

W mieszkaniu wykonano wysokiej jakości designerski remont. Zainstalowano system split do chłodzenia i ogrzewania, ogrzewanie podłogowe w łazienkach, wysokiej jakości okna zespolone z systemami przesuwnymi. Pełne wyposażenie w meble tapicerowane i sprzęt AGD.

Parking: 1 miejsce w podziemnym parkingu.

Mieszkańcy mają do dyspozycji całodobową recepcję.

W odległości 150 metrów znajduje się promenada, stare miasto, wiele plaż, butików i sklepów.

Nie przegap szansy, aby zostać właścicielem tego wyjątkowego mieszkania w samym sercu Budvy!

Udogodnienia

Widok na góryWidok na morzeKlimatyzacjaWindaMeble - w pełniRecepcjaZarządzająca firma

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
530 000 €
Podatek od przeniesienia własności
23 800 €
4500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 1800 € (6% × 30 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe24 839 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 554 839 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaAdriatic College448 m
  • PrzedszkoleFiksiklub347 m
  • Artykuły spożywczeMarco polo86 m
  • AptekaTea Medica53 m
  • SzpitalDom zdravlja726 m
  • RestauracjaWOW Lounge & Bar43 m
  • Przystanek autobusowyBudva (centar)218 m
  • Bankomat15 m
  • LotniskoTivat Airport16.3 km
  • PortMarina Budva404 m
  • Morze202 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
530 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
2637 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
2723 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
2766 €/mies.
Rata miesięczna
2448 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu371 000 €
Łączne odsetki216 625 €
Kwota kredytu
371 000 €
Łączne odsetki
216 625 €
Łączna spłata
587 625 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

530 000 €
5889 €/m²№ 2290