Podsumowanie AI

Ekskluzywny apartament o powierzchni 156 m² w samym sercu Budvy, położony zaledwie 5 metrów od lazurowego morza. Przestronny salon z panoramicznymi widokami stanie się idealnym miejscem do wypoczynku, a bliskość plaży i komfort premium czynią tę ofertę perłą czarnogórskiego wybrzeża.

Apartament w Dukley Gardens nr 1781

Budva · Riwiera Budvańska, Budva, Gmina Budva, Czarnogóra
1 250 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
156 м²
Sypialnie
2
Łazienki
2
Piętro
2/4
Rok budowy
2015
Parking
Tak
Do morza
5 m
Cena za m²
8 013 €

Opis

Na sprzedaż oferowane jest mieszkanie w kompleksie luksusowych nieruchomości Dukley Gardens na brzegu Morza Adriatyckiego. Ten wyjątkowy projekt inwestycyjny obejmuje 36 willi z apartamentami oraz rozwiniętą infrastrukturę: restaurację, bar, strefę lounge, basen infinity, 5-gwiazdkowy hotel z doskonałą obsługą, kilka wyposażonych plaż, w tym Moët & Chandon, klub dla dzieci, strzeżony, zamknięty teren z prywatnym parkingiem - a wszystko to w otoczeniu bujnych ogrodów krajobrazowych z sosnami, cyprysami i gajami oliwnymi. Cały kompleks położony jest na półwyspie Zavala, między dużym miastem na wybrzeżu - Budvą i popularnym kurortem - Bečići. Do lotniska w Tivacie jest zaledwie 30 minut jazdy.

W pełni umeblowane i wyposażone mieszkanie o powierzchni 156 m2 znajduje się w pierwszej linii willi, w bezpośredniej bliskości morza i plaży. Układ obejmuje salon z aneksem kuchennym i jadalnią, dwie sypialnie, dwie łazienki, taras z panoramicznym widokiem na morze i zabytkową część miasta Budva. Firma zarządzająca kompleksem, oprócz wysokiego poziomu usług i obsługi, oferuje usługi wynajmu apartamentów z rocznym dochodem na poziomie 6%. Ta wyjątkowa nieruchomość, nie mająca obecnie odpowiedników na czarnogórskim wybrzeżu, może stać się nie tylko luksusowym i przytulnym domem dla wymagającego klienta, ale także przynosić coroczny dochód.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
1 250 000 €
Podatek od przeniesienia własności
67 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 45 000 € (6% × 750 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe68 776 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 1 318 776 €

Lokalizacja

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 5 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
1 250 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
6218 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
6421 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
6524 €/мес
Monthly payment
5775 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount875 000 €
Total interest510 907 €
Loan amount
875 000 €
Total interest
510 907 €
Total payment
1 385 907 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

1 250 000 €
8 013 €/m²1781