Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Ekskluzywny apartament o powierzchni 156 m² w samym sercu Budvy, położony zaledwie 5 metrów od lazurowego morza. Przestronny salon z panoramicznymi widokami stanie się idealnym miejscem do wypoczynku, a bliskość plaży i komfort premium czynią tę ofertę perłą czarnogórskiego wybrzeża.

№ 1781

Apartament w Dukley Gardens nr 1781

Budva · Riwiera Budvańska, Budva, Gmina Budva, Czarnogóra
1 250 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
156 m²
Sypialnie
2
Łazienki
2
Piętro
2/4
Rok budowy
2015
Parking
Tak
Do morza
5 m
Cena za m²
8013 €

Opis

Na sprzedaż oferowane jest mieszkanie w kompleksie luksusowych nieruchomości Dukley Gardens na brzegu Morza Adriatyckiego. Ten wyjątkowy projekt inwestycyjny obejmuje 36 willi z apartamentami oraz rozwiniętą infrastrukturę: restaurację, bar, strefę lounge, basen infinity, 5-gwiazdkowy hotel z doskonałą obsługą, kilka wyposażonych plaż, w tym Moët & Chandon, klub dla dzieci, strzeżony, zamknięty teren z prywatnym parkingiem - a wszystko to w otoczeniu bujnych ogrodów krajobrazowych z sosnami, cyprysami i gajami oliwnymi. Cały kompleks położony jest na półwyspie Zavala, między dużym miastem na wybrzeżu - Budvą i popularnym kurortem - Bečići. Do lotniska w Tivacie jest zaledwie 30 minut jazdy.

W pełni umeblowane i wyposażone mieszkanie o powierzchni 156 m2 znajduje się w pierwszej linii willi, w bezpośredniej bliskości morza i plaży. Układ obejmuje salon z aneksem kuchennym i jadalnią, dwie sypialnie, dwie łazienki, taras z panoramicznym widokiem na morze i zabytkową część miasta Budva. Firma zarządzająca kompleksem, oprócz wysokiego poziomu usług i obsługi, oferuje usługi wynajmu apartamentów z rocznym dochodem na poziomie 6%. Ta wyjątkowa nieruchomość, nie mająca obecnie odpowiedników na czarnogórskim wybrzeżu, może stać się nie tylko luksusowym i przytulnym domem dla wymagającego klienta, ale także przynosić coroczny dochód.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
1 250 000 €
Podatek od przeniesienia własności
67 000 €
4500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 45 000 € (6% × 750 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe68 794 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 1 318 794 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaE-Gimnazija574 m
  • PrzedszkoleSmart-bee295 m
  • Artykuły spożywczeIDEA39 m
  • AptekaBenu166 m
  • SzpitalDom zdravlja189 m
  • RestauracjaBucanero34 m
  • Przystanek autobusowyCrvena zgrada130 m
  • Bankomat36 m
  • LotniskoTivat Airport16.0 km
  • PortMarina Budva938 m
  • Morze5 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 5 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
1 250 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
6218 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
6421 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
6524 €/mies.
Rata miesięczna
5775 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu875 000 €
Łączne odsetki510 907 €
Kwota kredytu
875 000 €
Łączne odsetki
510 907 €
Łączna spłata
1 385 907 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

1 250 000 €
8013 €/m²№ 1781