Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Luksusowa willa o powierzchni 658 m² znajduje się w wyjątkowym miejscu — zaledwie 5 metrów od lazurowego morza, w malowniczym Herceg Novi. Przestronna rezydencja z trzema sypialniami, jasnymi salonami i przytulnymi balkonami oferuje idealne warunki do ekskluzywnego wypoczynku na wybrzeżu Adriatyku. To wyjątkowa oferta dla tych, którzy marzą o maksymalnym komforcie i bezpośredniej bliskości plaży.

Mieszkania№ 1135

Mieszkanie w Herceg Novi nr 1135

Herceg Novi · Zatoka Kotor, Herceg Novi, Czarnogóra
990 000 €

Szczegóły

Powierzchnia
658 m²
Sypialnie
3
Łazienki
2
Piętro
1/?
Parking
Tak
Do morza
5 m
Cena za m²
1505 €

Opis

Oferowany jest na sprzedaż ogromny 4-pokojowy apartament oraz 2 lokale niemieszkalne znajdujące się pod nim, położone przy najpiękniejszej promenadzie w nowym, nowoczesnym kompleksie z 2007 roku, w kurortowej dzielnicy miasta Herceg Novi, Savina, z ogromnym tarasem i zachwycającym widokiem na morze, o łącznej powierzchni 658 m2, z czego 237 m2 przypada na tarasy. Ponadto do apartamentu należy również lokal restauracyjny przy linii brzegowej oraz wyposażona plaża, wydzierżawione na 10 lat. Apartament można wykorzystać jako mini hotel lub apartament luksusowy, korzystając z jego wyjątkowej lokalizacji.
Apartament i lokal biurowy bez mebli.
W apartamencie: 3 sypialnie, 2 łazienki, kuchnia z salonem, 2 wejścia do apartamentu, w pokojach parkiet dębowy, w strefie kuchennej i łazienkach kafelki. W lokalu biurowym podłoga - płytki ceramiczne.
Dzielnica Savina słusznie uważana jest za najpiękniejszą i najbardziej prestiżową dzielnicę miasta Herceg Novi: bardzo dużo egzotycznych roślin, luksusowe wille, piękna promenada z przytulnymi kawiarniami i restauracjami, brak jakichkolwiek głośnych dyskotek i atrakcji dla dzieci, a jednocześnie tylko 10 minut spacerem do starego miasta. W pobliżu (50 m) hotel Aleksandar i Plaža. Do sklepów 100 m, do plaży 5 m. Do lotniska Tivat 16 km, do lotniska Dubrownik - 25 km.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
990 000 €
Podatek od przeniesienia własności
51 400 €
4500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 29 400 € (6% × 490 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe52 927 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 1 042 927 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaOsnovna škola “Milan Vuković”1.6 km
  • Przedszkole608 m
  • Artykuły spożywczeDAB-UNA235 m
  • Apteka468 m
  • SzpitalInstitut Dr. Simo Milošević1.7 km
  • Restauracja306 m
  • Przystanek autobusowyTurion443 m
  • Bankomat581 m
  • LotniskoTivat Airport16.8 km
  • PortMarina - Škver821 m
  • Morze5 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 5 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
990 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
4925 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
5086 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
5167 €/mies.
Rata miesięczna
4573 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu693 000 €
Łączne odsetki404 638 €
Kwota kredytu
693 000 €
Łączne odsetki
404 638 €
Łączna spłata
1 097 638 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

990 000 €
1505 €/m²№ 1135