Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Przestronne mieszkanie o powierzchni 79 m² w malowniczym Hercegu Novim będzie idealnym miejscem na wypoczynek, oferując przytulny salon, dwie sypialnie oraz dostęp do dwóch basenów na terenie osiedla. Zaledwie kilka minut jazdy od morza, ta oferta łączy komfort nowoczesnego mieszkania z spokojem śródziemnomorskiego życia w cenie 245 000 euro.

Mieszkania№ 485

Mieszkanie w Hercegu Novim nr 485

Herceg Novi · Zatoka Kotor, Herceg Novi, Czarnogóra
245 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
79 m²
Sypialnie
2
Parking
Tak
Do morza
3000 m
Cena za m²
3101 €

Opis

Osada Lučići to malowniczy zbiór starych kamiennych domów z zapierającym dech w piersiach widokiem na Zatokę Kotorską i Morze Adriatyckie. To oaza spokoju z dala od hałaśliwego wybrzeża. Osada została odrestaurowana z użyciem lokalnych naturalnych materiałów i tradycyjnych metod budowlanych, stanowiąc połączenie nowego i starego – apartamenty i wille klasy lux z wszelkimi nowoczesnymi udogodnieniami, otoczone tradycyjną czarnogórską architekturą z hipnotyzującym widokiem na morze. W kompleksie znajdują się: spa z jacuzzi, sauna, łaźnia parowa i masażu, taras do opalania z leżakami i parasolami, miejsca parkingowe, wbudowane kuchnie z granitowym blatem i wbudowanym sprzętem AGD, wysoka jakość wykończenia, w tym dębowa podłoga i włoskie płytki ceramiczne, klimatyzacja i ogrzewanie podłogowe, basen z przelewem.

Udogodnienia

BasenWidok na morzeParking

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
245 000 €
Podatek od przeniesienia własności
9250 €
4500 € (3% × 150 000) + 4750 € (5% × 95 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe9991 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 254 991 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaOsnovna škola “Milan Vuković”1.7 km
  • Przedszkole520 m
  • Artykuły spożywczeMerkator 3 topla herceg novi268 m
  • Apteka371 m
  • SzpitalInstitut Dr. Simo Milošević1.6 km
  • Restauracja246 m
  • Przystanek autobusowy411 m
  • BankomatNLB517 m
  • LotniskoTivat Airport16.9 km
  • PortMarina - Škver857 m
  • Morze3.0 km

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 3000 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
245 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
1219 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
1259 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
1279 €/mies.
Rata miesięczna
1132 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu171 500 €
Łączne odsetki100 138 €
Kwota kredytu
171 500 €
Łączne odsetki
100 138 €
Łączna spłata
271 638 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

245 000 €
3101 €/m²№ 485