Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Przytulne mieszkanie w Hercegu Novim o powierzchni 44 m² czeka na swojego właściciela zaledwie 600 metrów od lazurowego morza! W tej stylowej przestrzeni z oddzielną sypialnią i przestronnym balkonem jest wszystko do idealnego wypoczynku: od orzeźwiającego basenu po przemyślany układ zapewniający maksymalny komfort.

Mieszkania№ 758

Mieszkanie w Hercegu Novim nr 758

Herceg Novi · Zatoka Kotor, Herceg Novi, Czarnogóra
od150 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
44 m²
Sypialnie
1
Piętro
2/7
Parking
Tak
Do morza
600 m
Cena za m²
3409 €

Opis

Do sprzedaży oferowane są 44 mieszkania o powierzchni od 44 do 95 m², w cenie od 94 600 euro. Układ pomieszczeń apartamentów został zaprojektowany z maksymalnym uwzględnieniem ich orientacji w stronę morza, tak że praktycznie z każdego mieszkania roztacza się zapierający dech w piersiach widok na centrum miasta i błękitne morze. Z tylnej strony budynku rozciąga się wspaniały widok na las i góry, które zimą pokrywają się śniegiem. We wszystkich sypialniach i pokojach gościnnych podłogi wykonane są z naturalnego czerwonego parkietu bukowego, w pozostałych pomieszczeniach znajduje się wysokiej jakości ceramika, zamontowana jest armatura sanitarna oraz doprowadzone są instalacje do montażu kuchni. Możliwa jest zmiana układu, łączenie i scalanie mieszkań.

W budynku znajdują się trzy ciche windy, do których dostęp jest z garaży i holu na parterze.

Na terenie znajduje się parking, plac zabaw dla dzieci oraz basen.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
150 000 €
Podatek od przeniesienia własności
4500 €
4500 € (3% × 150 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe5146 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 155 146 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaOsnovna škola “Milan Vuković”1.4 km
  • Przedszkole791 m
  • Artykuły spożywczeIDEA190 m
  • AptekaTea Medica362 m
  • SzpitalPorodilište Meljine1.7 km
  • Restauracjacafe239 m
  • Przystanek autobusowy230 m
  • Bankomat358 m
  • LotniskoTivat Airport16.6 km
  • PortMarina - Škver567 m
  • Morze600 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 600 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
150 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
746 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
771 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
783 €/mies.
Rata miesięczna
693 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu105 000 €
Łączne odsetki61 309 €
Kwota kredytu
105 000 €
Łączne odsetki
61 309 €
Łączna spłata
166 309 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

150 000 €
3409 €/m²№ 758