Przejdź do treści

Podsumowanie AI

W dzielnicy Meljine, w pobliżu mariny Lazure, oferowane jest przytulne, w pełni umeblowane mieszkanie z 1 sypialnią o powierzchni 44 m², gotowe do zamieszkania bez dodatkowych nakładów. Z okien i tarasu rozciągają się panoramiczne widoki na morze, góry i miasto, a do plaży jest zaledwie 350 metrów.

Mieszkania№ 2629
Zweryfikowano
Zweryfikowano w katastrze

Mieszkanie w Herceg Novi nr 2629

Herceg Novi · Zatoka Kotor
156 000 €
Widok: Widok na morze, Widok na góry, Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia
44 m²
Pokoje
2
Sypialnie
1
Łazienki
1
Rok budowy
2025
Parking
Tak
Do morza
350 m

Opis

Oferujemy na sprzedaż mieszkanie z 1 sypialnią i widokiem na morze, położone w dzielnicy Meljine, w pobliżu mariny Lazure, w jednej z najbardziej wygodnych i perspektywicznych części Herceg Novi.

Mieszkanie o powierzchni 44 m² wyróżnia się funkcjonalnym układem, dobrym doświetleniem naturalnym oraz gotowością do zamieszkania. Nieruchomość jest w pełni umeblowana i nie wymaga dodatkowych nakładów.

Główne cechy:

  • Powierzchnia: 44 m²
  • 1 sypialnia
  • 1 łazienka
  • Panoramiczny widok na morze
  • W pełni umeblowane
  • Miejsce parkingowe

Lokalizacja:

Mieszkanie znajduje się w dzielnicy Meljine, w pobliżu mariny Lazure — jednego z najbardziej prestiżowych punktów Herceg Novi.

  • odległość do morza — 350 m
  • pieszo do morza — około 8 minut
  • marina Lazure — w bezpośrednim sąsiedztwie
  • restauracje i kawiarnie — w zasięgu krótkiego spaceru
  • sklepy i codzienna infrastruktura — w pobliżu

Okolica łączy spokojną atmosferę z wygodą miejskiej infrastruktury.

Potencjał inwestycyjny:

Mieszkania w Meljine cieszą się stabilnym popytem dzięki bliskości morza i mariny Lazure. Układ z 1 sypialnią jest jednym z najbardziej płynnych i poszukiwanych pod wynajem. Pełne umeblowanie i gotowość do zamieszkania pozwalają korzystać z nieruchomości od razu po zakupie, bez dodatkowych nakładów.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
156 000 €
Podatek od przeniesienia własności
4800 €
4500 € (3% × 150 000) + 300 € (5% × 6000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe5428 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 161 428 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaOsnovna škola “Milan Vuković”929 m
  • Przedszkole961 m
  • Artykuły spożywczePekara Meljine133 m
  • AptekaTea Medica160 m
  • SzpitalVojna bolnica508 m
  • Restauracja120 m
  • Przystanek autobusowy153 m
  • Bankomat145 m
  • LotniskoTivat Airport14.7 km
  • PortMarina - Škver2.3 km
  • Morze350 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 350 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
156 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
776 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
801 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
814 €/mies.
Rata miesięczna
721 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu109 200 €
Łączne odsetki63 761 €
Kwota kredytu
109 200 €
Łączne odsetki
63 761 €
Łączna spłata
172 961 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

156 000 €
№ 2629