Podsumowanie AI

Просторная полностью меблированная квартира площадью 101 м² в Игало, Херцег-Нови, расположена на 2 этаже современного дома 2016 года постройки. В планировке — гостиная, кухня, 3 спальни и большая терраса с панорамным видом на море, горы и город; до моря всего 600 м, есть парковка, кондиционер и сигнализация.

Mieszkanie w Herceg Novi nr 2613

Aktualne na 17 września 2026
Igalo · Zatoka Kotor
220 000 €
Widok: Widok na morze, Widok panoramiczny, Widok na góry, Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia
101 м²
Pokoje
4
Sypialnie
3
Łazienki
1
Piętro
2/?
Rok budowy
2016
Parking
Tak
Do morza
600 m

Opis

Oferujemy na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 101 m², położone na drugim piętrze budynku mieszkalnego w dzielnicy Igalo, Herceg Novi.

Mieszkanie ma wygodny układ i obejmuje salon, aneks kuchenny, trzy sypialnie, łazienkę oraz duży taras. Główną zaletą nieruchomości jest otwarty widok na morze i wybrzeże, który rozciąga się bezpośrednio z tarasu.

Podstawowe cechy:

  • Powierzchnia: 101 m²
  • Sypialnie: 3
  • Łazienki: 1
  • Piętro: 2
  • Taras: duży z panoramicznym widokiem na morze
  • Parking: jest

Przestrzeń mieszkania nadaje się zarówno do komfortowego zamieszkania przez rodzinę, jak i do wykorzystania jako nieruchomość wakacyjna.

Lokalizacja:

Mieszkanie znajduje się w dzielnicy Igalo, która jest częścią Herceg Novi i słynie z rozwiniętej infrastruktury oraz wygodnego dostępu do morza. Okolica jest dogodna zarówno do stałego zamieszkania, jak i na wypoczynek.

  • Plaża i promenada — około 500–800 m
  • Supermarkety — 300–600 m
  • Kawiarnie i restauracje — 300–700 m
  • Centrum Herceg Novi — około 2–3 km

Potencjał inwestycyjny:

Mieszkania trzypokojowe z widokiem na morze w Herceg Novi cieszą się stałym popytem, zwłaszcza wśród rodzin i najemców poszukujących przestronnego lokum nad wybrzeżem; duży taras i otwarty widok na zatokę zwiększają atrakcyjność nieruchomości, a układ mieszkania pozwala wykorzystywać je zarówno do własnego zamieszkania, jak i do wynajmu z dobrym potencjałem dochodowości.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
220 000 €
Podatek od przeniesienia własności
8 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 3 500 € (5% × 70 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe8 691 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 228 691 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • PrzedszkoleNaša radost207 m
  • Artykuły spożywczeVoli37 m
  • Apteka503 m
  • SzpitalInstitut Dr. Simo Milošević568 m
  • RestauracjaMrak399 m
  • Przystanek autobusowy200 m
  • ATM501 m
  • LotniskoTivat Airport18.9 km
  • PortMarina - Škver2.4 km
  • Morze600 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 600 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
220 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1094 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1130 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1148 €/мес
Monthly payment
1016 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount154 000 €
Total interest89 920 €
Loan amount
154 000 €
Total interest
89 920 €
Total payment
243 920 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

220 000 €
2613