Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Przytulny apartament o powierzchni 57 m² w nowoczesnym kompleksie mieszkaniowym w Tivacie zapewni Ci komfort i przemyślany układ z przestronnym salonem oraz jasną sypialnią. Dzięki licznym balkonom i bliskości morza (zaledwie 1500 m) jest to idealne miejsce do życia i wypoczynku na wybrzeżu w cenie 450 000 EUR.

№ 3515

Apartament w Luštica Bay №3515

Tivat · Zatoka Kotor
450 000 €
Widok: Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia
57 m²
Pokoje
2
Sypialnie
1
Łazienki
1
Piętro
1/3
Do morza
1500 m
Cena za m²
7895 €

Opis

Urocze mieszkanie z jedną sypialnią w dzielnicy Centrale, Lustica Bay, Tivat

To przytulne, w pełni umeblowane mieszkanie z jedną sypialnią o powierzchni57 m²znajduje się w nowym budynku mieszkalnym w centralnej części kompleksuLuštica Bay. Układ obejmuje salon z otwartą kuchnią i jadalnią, sypialnię, łazienkę oraz przestronny taras, idealny do wypoczynku na świeżym powietrzu.

  • Sypialnie:1
  • Łazienki:1
  • Stan:W pełni umeblowane
  • Powierzchnia nieruchomości:57 m²

W cenie zawarty jestekskluzywny pakiet wnętrzarski, zaprojektowany specjalnie dla tego projektu, co nadaje mieszkaniu styl i harmonię odpowiadające standardowi luksusowego nadmorskiego mieszkania.

O kompleksie Luštica Bay

Centraleto nowoczesna dzielnica miejska w ramach Lustica Bay, zaprojektowana jako tętniąca życiem, dynamiczna społeczność. Przewidziano tu budynki mieszkalne, sklepy, restauracje, bary, centra kulturalne, parki i tereny zielone. Centralna lokalizacja zapewnia wygodne połączenie ze wszystkimi częściami kompleksu, w tymmariną, plażami, polem golfowymoraz hotelemThe5★.

to prestiżowy nadmorski projekt światowej klasy, oferujący harmonię luksusu, natury i śródziemnomorskiego stylu życia. Kompleks łączy prywatne rezydencje, butiki, restauracje, marinę dla jachtów oraz słynny hotelThe Chedi, zapewniając mieszkańcom wyjątkowy komfort i jakość życia nad Adriatykiem.

Udogodnienia

Widok na miastoDomofonKlimatyzacjaWindaMeble - w pełniRecepcjaOgródAlarmTarasZarządzająca firma

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
450 000 €
Podatek od przeniesienia własności
19 500 €
4500 € (3% × 150 000) + 15 000 € (5% × 300 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe20 461 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 470 461 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • Artykuły spożywczeCity520 m
  • RestauracjaResoran Astoria266 m
  • Przystanek autobusowyNovo Naselje383 m
  • Bankomat1.6 km
  • LotniskoTivat Airport4.8 km
  • PortAeroport Marina3.6 km
  • Morze1.5 km

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 1500 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
450 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
2239 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
2312 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
2349 €/mies.
Rata miesięczna
2079 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu315 000 €
Łączne odsetki183 927 €
Kwota kredytu
315 000 €
Łączne odsetki
183 927 €
Łączna spłata
498 927 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

450 000 €
7895 €/m²№ 3515